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Prix m² et Estimation immobilière
Vallée Béreult (76600)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1010 €
de 745 € à 1420 €
Maison
Prix m² moyen
1710 €
de 1410 € à 2080 €

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La Vallée Béreult est un quartier de la ville basse du Havre au sud. Sa superficie est de 4,24 km².


Le quartier est en pleine mutation. En effet, le projet de renouvellement urbain du quartier Vallée Béreult/Graville la Vallée est engagé.
Trois phases d’études ont été effectuées, en lien avec les habitants, afin de définir les futurs usages du quartier :
vie et cohésion sociale, développement économique et urbain. Construire, dynamiser et redessiner collectivement.

Les ouvrages se réaliseront de 2020 à 2029.
Les travaux ont commencé par le désamiantage et la démolition du groupe d’immeubles Graville la Vallée appartenant au bailleur social Alcéane, 432 logements au total.
En 2024, 120 logements individuels et intermédiaires pour du locatif privé et de l’accession à la propriété, avec l’intervention de la Foncière Logement, seront construits à la place de l’actuel Stade Royer.
Les espaces extérieurs des 122 logements du groupe des Tréfileries appartenant à Immobilière Basse Seine seront réaménagés.

Sont également prévues la requalification de la rue de la Vallée et de ses abords, la construction d’un pôle sportif paysager et la transformation des abords de la salle Le Bourvellec par l’implantation des 20 jardins familiaux situés aujourd’hui rue Dubuffet.

Ce renouveau s’inscrit dans la démarche globale de la ville du Havre de développer le potentiel et accroître l’attractivité des quartiers sud.

Les transports publics à La Vallée Béreult :

https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

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Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !

Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 1710 € et un appartement 1010 €.
Le quartier compte 2273 logements avec 32,9 % de maisons et 66,3 % d’appartements.
Des maisons type pavillons, appartements anciens ou neufs, logements HLM se situent principalement à La Vallée Béreult.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2100 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue Viviani, Rue Audran, Rue Camille Pelletan, Rue Ambroise Thomas, Boulevard Jules Durand.

Les résidences principales
Il y a 83,8 % de résidences principales, 0,6 % de résidences secondaires et 15,6 % de logements vacants.

25,7 % sont propriétaires et 72,3 % sont locataires dont 52,1 % de logements HLM.
46,2 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 2 pièces à 17,8 %, 3 pièces à 40,8 % et 4 pièces et + à 27,2 %.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 48,6 % de 1946 à 1970 et 23,2 % de 1971 à 1990.

Population et activité

Le quartier de La Vallée Béreult est composé de 4547 habitants. 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
20,5 % de 0 à 14 ans | 20,5 % de 15 à 29 ans | 18,8 % de 30 à 44 ans | 20,1 % de 45 à 59 ans | 13,7 % de 60 à 74 ans | 6,3 % de 75 ans ou +

41,6 % sont célibataires et 54,9 % sont des ménages avec famille(s).
60 % de la population de La Vallée Béreult de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les ouvriers, les employés et les professions intermédiaires.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
132 000 €RUE VIVIANIAppartement / 3 p / 2 p / 1 p58 / 32 / 16344
33 000 € RUE AUDRANAppartement / 3 p60
64 000 € RUE AUDRANAppartement / 4 p64
235 000 € BD JULES DURANDMaison / 5 p155835
185 000 € RUE AUDRANMaison / 3 p92266
136 000 € RUE DE PRESSENSEMaison / 5 p90220
40 000 € RUE AUDRANMaison / 3 p82 231
61 500 €RUE AMBROISE THOMASMaison / 4 p56210