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Prix m² et Estimation immobilière
Tancarville (76430)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1560 €
de 1140 € à 1780 €
Maison
Prix m² moyen
1740 €
de 1220 € à 2080 €

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Informations sur la commune de Tancarville 

Tancarville est une commune située à 30 km du centre-ville du Havre, dans le département de la Seine-Maritime. Connue pour le pont de Tancarville, pont suspendu ouvert à la circulation en 1959.
Riche de deux réserves naturelles. En effet, elle fait partie du parc naturel régional des Boucles de la Seine normande et sur son territoire se trouve la réserve naturelle du Vallon du Vivier.

Son nom a pour origine les formes latines « Tancarvilla » en 1103 et « Tancardi Villa » au début du 12ème siècle, « villa » sens ancien de domaine rural, précédé d’un anthroponyme d’origine germanique, Tancrède ou plus problablement Tancard signifiant « Domaine de Tancrède ».

La commune possède une histoire riche dès les temps géologiques et est témoin de plusieurs périodes.
Une petite carrière avait été explorée sur la route de Tancarville-Bas.
Des pointes et un bon nombre d’éclats profondément piétinés ont été recueillis et pourraient appartenir au Paléolithique moyen.

Vers – 5000, les premiers agriculteurs arrivèrent et caractérisèrent la période néolithique.
Ils défrichèrent la forêt constituée à cette époque surtout de chênes. Ainsi, ils installèrent leur village dans ces clairières.
C’est à la fin du 19ème siècle qu’une première découverte d’objet néolithique sous forme d’une « lame de silex » fut découverte à Tancarville.

Son patrimoine est représenté par :
– Le Château de Tancarville, château fort datant du 11ème siècle, typique de l’architecture militaire moyenâgeuse.
Cet édifice domine depuis des siècles la vallée de la Seine. Le premier seigneur, Tancrède, ne donne que son nom au domaine.
Son petit-fils, Raoul de Tancarville, chambellan du duc Guillaume le Conquérant qui après avoir fondé l’abbaye Saint-Georges-de-Boscherville en 1050, obtint son autorisation du duc de bâtir un château.
– Le phare de Tancarville, maison-phare construite au 19ème siècle et située sur une falaise dominant l’estuaire à plus de 50 mètres.
Mis en service en 1838, le phare est éteint depuis 1868.
– La réserve naturelle du Vallon du Vivier, site acquis par le Ministère de l’environnement en 1978.
Espace naturel protégé, d’environ huit hectares composé de marais autour de la rivière de Tancarville.

Tancarville fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre.
Sa superficie est de 7,4 km².
2 commerces et 15 services aux particuliers sont recensés.
Le village dispose de 1 école maternelle et 1 école élémentaire.

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 1740 € et pour un appartement 1560 €.
La ville compte 502 logements avec 88,5 % de maisons et 11,5 % d’appartements.
Des résidences pavillonnaires, des maisons en brique et silex, en pierre, à colombages se situent principalement à Tancarville.

Les prix au m² pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2300 €/m².
Le secteur Sud reste le plus abordable.
Les rues les plus recherchées sont : Allée Fauquet, Route de Saint Romain, Rue de la Mare du Parc, Rue de la Seine, Rue du Vivier.

Les résidences principales
Il y a 93,4 % de résidences principales, 2 % de résidences secondaires et 4,6 % de logements vacants.

76,4 % sont propriétaires et 21,9 % sont locataires dont 9,2 % de logements HLM.
62,1 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 17,8 %, 4 pièces à 34,1 % et 5 pièces et + à 46,6 %.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 4,6 et pour un appartement de 3,7.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 (des constructions sont en cours et des terrains constructibles restent disponible) dont 26,5 % de 1946 à 1970 soit 143 maisons et 10 appartements et 32,8 % de 1971 à 1990 soit 42 maisons et 8 appartements.
0,9 % sont en chauffage central collectif, 54,6 % en chauffage central individuel et 29,9 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Population et activité

La commune est composée de 1267 habitants appelés Tancarvillais.
La densité de population est de 171 habitants/km².
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
23,4 % de 0 à 14 ans | 15,2 % de 15 à 29 ans | 21,9 % de 30 à 44 ans | 19,5 % de 45 à 59 ans | 15,7 % de 60 à 74 ans 6 4,2 % de 75 ans ou +

17,6 % sont célibataires et 75,3 % sont des ménages avec famille(s).
74,2 % de la population tancarvillaise de 15 à 64 ans est active.
14,5 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 85,5 % dans une agglomération autre.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
156 500 € IMP DES PRIMEVERESMaison / 5 p88266
93 000 € RUE DU VIVIERMaison / 4 p83204
220 500 € LOT LES BOIS DE TANCARVILLEMaison / 4 p110696
79 900 € RUE DE LA SEINEMaison / 3 p60535