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Prix m² et Estimation immobilière
Sanvic (76620)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1980 €
de 1450 € à 2370 €
Maison
Prix m² moyen
2460 €
de 1840 € à 3600 €

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Sanvic est un quartier de la ville haute du Havre au nord-ouest sur le plateau, dans la Seine-Maritime. Sa superficie est de 2,37 km².
Son nom a pour origine « Sanwic » en 1035. « Sand »  signifierait sable en vieux norrois et « vic » désigne une anse (une baie) soit la anse sableuse.

Le tramway desservit Sanvic à partir de 1897.
Il apparaissait alors comme un moyen de transport très pratique pour retrouver la ville basse.
À la fin du 19ème siècle, la rue de la République était le centre commerçant actuellement situé au début de la rue Irène-Joliot-Curie.

Commune indépendante jusqu’en 1955, elle fut rattachée au Havre à cette date.

Côté patrimoine, l’église Saint-Denis érigée pendant la seconde moitié du 19ème siècle.

Les transports publics à Sanvic :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

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Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !

Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2460 € et un appartement 1980 €.
Le quartier compte 6411 logements avec 74,3 % de maisons et 25,7 % d’appartements.
Des maisons traditionnelles sanvicaises, maisons de ville, maisons de maître et des appartements anciens ou neufs se situent principalement à Sanvic.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 3600 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue de la Cavée Verte, Rue Johan Strauss, Rue Georges Jacquelin, Rue Jean Borda, Rue Edmond Boullanger.

Les résidences principales
Il y a 92 % de résidences principales, 0,6 % de résidences secondaires et 7,4 % de logements vacants.

77,2 % sont propriétaires et 21,9 % sont locataires dont 9,4 % de logements HLM.
59,1 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 22,4 %, 4 pièces à 32,9 % et 5 pièces et + à 37,4 %.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 35,7 % de 1946 à 1970 et 18,2 % de 1971 à 1990.

Population et activité

Le quartier de Sanvic est composé de 13 800 habitants. 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
18,9 % de 0 à 14 ans | 14,3 % de 15 à 29 ans | 19,6 % de 30 à 44 ans | 21 % de 45 à 59 ans | 17,1 % de 60 à 74 ans | 9,2 % de 75 ans ou +

29,8 % sont célibataires et 68,9 % sont des ménages avec famille(s).
74 % de la population de Sanvic de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les professions intermédiaires, les employés et les ouvriers.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
531 400 € RUE RHIN ET DANUBEMaison / 5 p157543
160 000 € RUE EDMOND BOULLANGERMaison / 6 p96382
288 500 € RUE COCHETMaison / 3 p117481
75 000 € RUE JEAN BORDAMaison / 3 p6085
395 000 € RUE LAMENNAISImmeuble Appartements / 2 p / 2 p / 1 p / 3 p41 / 33 / 27 / 30181
70 000 € RUE LAMENNAISAppartement / 2 p40
160 900 € RUE D'ESTIENNE D'ORVESAppartement / 4 p78
217 000 € RUE HENRI BECQUERELAppartement / 4 p102