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Prix m² et Estimation immobilière
Sandouville (76430)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Maison
Prix m² moyen
1930 €
de 1470 € à 2320 €

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Informations sur la commune de Sandouville 

Sandouville est une commune située à 17 km du centre-ville du Havre à l’est, entourée par les communes d’Oudalle, Saint-Aubin-Routot, Saint-Vincent-Cramesnil et Saint-Vigor-d’Ymonville, dans le département de la Seine-Maritime.
Son nom a pour origine « Sandovilla » en 1180 et fut attesté sous l’appellation « Sandouville » dès 1319.
« Sandou » a pour racine un nom scandinave en norrois « Sandulfr » et « villa » signifie domaine rural.

Ce village a une longue histoire. En effet, de nombreux vestiges néolithiques ont été retrouvés.
Des fouilles archéologiques ont également déterré un oppidum (ville fortifiée) occupé à l’époque du néolithique et amélioré à l’époque gauloise.

En 1846, en louant des terrains gagnées sur l’eau, la commune put acquérir un logis faisant office de presbytère et une maison d’école qui fut remplacée en 1865 par une mairie-école.
Elle devint une école de filles inaugurée en 1882 au cœur du village.
Les prairies de l’estuaire aujourd’hui industrialisées composent une grande partie de la commune.

Côté patrimoine, l’église Saint-Aubin en brique, pierre et silex reconstruite au 16ème puis au 18ème siècle.
Le Camp de César qui s’étend sur 144 hectares dont un circuit vallonné et boisé mène au belvédère de Sandouville offrant ainsi un magnifique panorama sur l’Estuaire de la Seine et le Pont de Normandie.

Sandouville fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre. Sa superficie est de 14,8 km².
17 services aux particuliers sont recensés.

Les transports publics à Sandouville :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 1930 €.
La ville compte 324 logements avec 92,8 % de maisons et 6,6 % d’appartements.
Des maisons traditionnelles en brique et silex, à colombages et des résidences pavillonnaires se situent principalement à Sandouville.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à plus de 2300 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : La Grande Côte, Lotissement des Grand Près, Rue de l’Église, Route du Carouge, Route de la Seine.

Les résidences principales
Il y a 90,9 % de résidences principales, 4,7 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants.

83,2 % sont propriétaires et 15,1 % sont locataires dont 10,7 % de logements HLM.
64,6 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 10,3 %, 4 pièces à 30,9 % et 5 pièces et + à 53,6 %.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 4,8 et pour un appartement 2,7.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 35,6 % de 1971 à 1990 soit 98 maisons et 6 appartements et 22,7 % de 1991 à 2005 soit 64 maisons et 2 appartements.
0 % sont en chauffage central collectif, 45 % en chauffage central individuel et 38,9 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Population et activité

La commune est composée de 800 habitants appelés les Sandouvillais.
La densité de population est de 54 habitants/km².
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
21,3 % de 0 à 14 ans | 18 % de 15 à 29 ans | 18,31 % de 30 à 44 ans | 23,6 % de 45 à 59 ans | 14,3 % de 60 à 74 ans | 4,4 % de 75 ans ou +

20,7 % sont célibataires et 71,4 % sont des ménages avec famille(s).
73,7 % de la population sandouvillaise de 15 à 64 ans est active.
13,8 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 86,2 % dans une agglomération autre.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
242 000 € VOIE DES CALETESMaison / 8 p155995
184 000 € CHE DE LA COMMANDERIEMaison / 6 p94619
323 000 € LES GRANDS PRESMaison / 5 p1601 176