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Prix m² et Estimation immobilière
Sainte Marie – Saint Léon – Massillon (76600)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1620 €
de 1020 € à 2120 €
Maison
Prix m² moyen
1880 €
de 1410 € à 2150 €

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Le quartier Sainte Marie – Saint Léon – Massillon est situé en ville basse du Havre à l’est. Sa superficie est de 1,06  km².
À l’origine, des jardins potagers se trouvaient à l’est du Boulevard de Graville. Ce n’est qu’à partir de 1900 qu’un ensemble de pavillons fut construit et que la voirie se développa.

L’escalier mécanique du Havre, roulant et d’une grande capacité, contribuait au dynamisme du quartier.
En effet, inauguré en 1928, il reliait la ville basse à la ville haute du Havre. Il fut fermé depuis 1984. 

Côté patrimoine, l’église Saint-Léon en brique et silex fut érigée en 1887 et détruite en 1985. En 1989, une nouvelle église fut construite en béton et parpaing.

Les transports publics à Sainte Marie – Saint Léon – Massillon :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

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Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !

Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 1880 € et pour un appartement 1620 €.
Le quartier compte 6207 logements avec 7,5 % de maisons et 88,6 % d’appartements.
Des appartements anciens, constructions des années 2000 sur la Place Jean le Brozec, des programmes neufs aux alentours de la rue Demidoff et maisons de ville se situent principalement à Sainte Marie – Saint Léon – Massillon.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2200 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue Demidoff, place Jean le Brozec, Rue Labédoyère, Rue de Zurich, Rue Massillon.­ ­

Les résidences principales
Il y a 73,8 % de résidences principales, 6 % de résidences secondaires et 20,2 % de logements vacants.

20,3 % sont propriétaires et 78,6 % sont locataires dont 24,2 % de logements HLM.
29 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 2 pièces à 27 %, 3 pièces à 28,5 % et 4 pièces et + à 17,7 %.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 25,5 % de 1946 à 1970 et 24,3 % de 1971 à 1990.

Population et activité

Le quartier de Sainte Marie – Saint Léon – Massillon est composé de 8270 habitants. 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
18 % de 0 à 14 ans | 28,5 % de 15 à 29 ans | 21,1 % de 30 à 44 ans | 14,2 %  de 45 à 59 ans | 12,2 % de 60 à 74 ans | 6,1 % de 75 ans ou +

55 % sont célibataires et 42,4 % sont des ménages avec famille(s).
68,7 % de la population de Sainte Marie – Saint Léon – Massillon de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les employés, les ouvriers et les professions intermédiaires.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
147 250 € RUE LABEDOYEREAppartement / 4 p82
90 000 € RUE MASSILLONAppartement / 5 p96
46 000 € RUE CASSARDAppartement / 2 p36
145 000 € PL JEAN LE BROZECMaison / 4 p9752
265 000 € RUE MASSILLONAppartement / 2 p / 2 p / 2 p / 3 p35 / 33 / 38 / 45330
245 000 € RUE MALHERBEMaison / 5 p165202
66 000 €RUE HELENEMaison / 3 p62
220 500 € RUE FRANCOIS MAZELINEMaison / 5 p107214
216 000 € RUE DUGUAY TROUINMaison / 3 p85188