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Prix m² et Estimation immobilière à Sainte-Adresse (76310)

Maison
Prix m² moyen
3120 €
de 2220 € à 5890 €
Appartement
Prix m² moyen
2780 €
de 2110 € à 3700 €
Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1 janvier 2021.

Informations sur la commune de Sainte-Adresse 76310

Sainte-Adresse est une commune de la banlieue ouest du Havre située en bord de mer dans le département de la Seine-Maritime.
Station balnéaire surnommée le Nice Havrais, la commune offre une vue splendide sur le Havre et l’estuaire de la Seine en particulier
si vous contemplez ce panorama du Cap de la Hève, où se dresse le phare.
La ville se compose de 4 quartiers : Nice Havrais, Plateau de la Hève, Centre-ville et Le Carreau.

Côté visite, vous pouvez vous rendre à la Chapelle Notre-Dame-des-Flots, célébrée par les marins, et le Pain de sucre,
monument érigé à la mémoire du général Charles Lefebvre-Desnouettes.

L’immeuble de rapport néo-classique « le Nice-Havrais », un des emblèmes de l’immobilier de Sainte-Adresse fut construit en 1911
par le promoteur Georges Dufayel.
Il accueillit le gouvernement belge lors de son exil en 1914-1918.
C’est le seul des grands édifices de prestige du lotissement rescapé des destructions de la Seconde Guerre mondiale.

Sainte-Adresse fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre. Sa superficie est de 2,3 km².
17 commerces, 74 services aux particuliers et 1 service public sont recensés.
La ville dispose de 3 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée technique. On dénombre 7 médecins généralistes en activité.

Les transports publics à Sainte-Adresse :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

Population et activité

La ville est composée de 7389 habitants appelés les Dionysiens.
La densité de population est de 3269 habitants/km².
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
14,7 % de 0 à 14 ans  |  13,2 % de 15 à 29 ans  |  14,7 % de 30 à 44 ans  |  21,5 % de 45 à 59 ans  |  22,6 % de 60 à 74 ans  |  13,3 % de 75 ans ou +

35 % sont célibataires et 64,2 % sont des ménages avec famille(s).
72,1 % de la population dionysienne de 15 à 64 ans est active.
16,3 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 83,7 % dans une agglomération autre.

La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est les cadres et professions supérieures.
Les CSP + rassemblent des chefs d’entreprise, des professions libérales, des professions du secteur privé notamment de l’industrie.

Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m² à Sainte-Adresse

Le prix moyen au m² d’une maison est à 3120 € et pour un appartement à 2780 €.
La ville compte 3791 logements avec 47,4 % de maisons et 52,5 % d’appartements.

C’est notamment en front de mer que se trouvent les biens de prestige, de superbes villas de styles anglo-normand ou contemporain.
Des demeures de maître se situent également en ville et d’autres biens moins cossus, des maisons et appartements anciens ou neufs.

Le front de mer affiche les prix les plus élevés au m² de la ville jusqu’à 10 000 €/m² ainsi que le secteur de la Broche à rôtir pour sa proximité
avec les commerces et transports.
Le quartier le plus abordable reste le nord du secteur du Carreau.
Les rues les plus recherchées sont : Avenue de l’hippodrome, secteur de la Broche à rôtir, Sente du Pain de sucre, Rue Charles Alexandre Lesueur,
Rue du Général de Gaulle, Route d’Octeville.

Les résidences principales
Il y a 90,8 % de résidences principales, 2,2 % de résidences secondaires et 7 % de logements vacants.

68,2 % sont propriétaires et 30,6 % sont locataires dont 10,9 % de logements HLM.
55 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 22,2%, 4 pièces à 24,4 % et 5 pièces et + à 42,6%.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 5,5 et pour un appartement de 3,5.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 36,1 % de 1946 à 1970  soit 612 maisons et 609 appartements et 29 % de 1971 à 1990
soit 302 maisons et 679 appartements.
20,3 % sont en chauffage central collectif, 59 % en chauffage central individuel et 18,7 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Quelques exemples de ventes à Sainte-Adresse sur ces derniers mois :


950 000 € / Vente                       429 900 € / Vente                         780 000 € / Vente

Bd Foch                                        Av. de l’hippodrome                       Bd Pdt Felix Faure
92 m²                                            100 m²                                             139 m²
Maison / 6 p                                 Maison / 4 p                                   Maison / 5 p

484 m²                                          319 m²                                             867 m²
Sols                                               Sols                                                   Sols

Centre-ville :

293 000 € / Vente                       92 500 € / Vente                            470 000 € / Vente
Rue du Gén. de Gaulle                Rue du Gén. de Gaulle                   Rue des Guêpes

93 m²                                            45 m²                                               140 m²
Appartement / 2 p                       Appartement / 3 p                         Maison / 6 p

                                                                                                                 670 m²
                                                                                                                  Sols

Plateau de la Hève :

130 000 € / Vente                       320 000 € / Vente                          242 000 € / Vente
Rue du Manoir                              Rue Cdt Henry Vesco                    Rue Cdt F. Rebillard

120 m²                                          152 m²                                             115 m²
Appartement / 4 p                       Maison / 6 p                                    Maison / 5 p

                                                       657 m²                                             407 m²
                                                        Sols                                                  Sols