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à Sainte-Adresse (76310) avec notre simulateur en ligne

Prix m² et Estimation immobilière Sainte-Adresse (76310)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
2820 €
de 2110 € à 3700 €
Maison
Prix m² moyen
3180 €
de 2220 € à 6130 €

Le prix au m² et les secteurs les plus demandés à Sainte-Adresse (76310)

Le prix moyen au m² d’une maison est à 3180 € et pour un appartement à 2820 €.
C’est notamment en front de mer que se trouvent les biens de prestige, de superbes villas de styles anglo-normand ou contemporain. Des demeures de maître se situent également en ville et d’autres biens moins cossus, des maisons et appartements anciens ou neufs.

Le front de mer affiche les prix les plus élevés au m² de la ville jusqu’à 10 000 €/m² ainsi que le secteur de la Broche à rôtir pour sa proximité avec les commerces et transports.
Le quartier le plus abordable reste le nord du secteur du Carreau.
Les rues les plus recherchées sont : Avenue de l’hippodrome, secteur de la Broche à rôtir, Sente du Pain de sucre, Rue Charles Alexandre Lesueur, Rue du Général de Gaulle, Route d’Octeville.

Pourquoi habiter à Sainte-Adresse (76310) ?

En plus d’être située en bord de littoral, voisine du Havre et de ses infrastructures, Sainte-Adresse est une commune résidentielle reconnue pour son calme, ses commerces et sa qualité de vie. Elle est la ville la plus riche de Haute-Normandie.
Ses habitations avec vue mer font de Sainte-Adresse la ville avec le prix au m² le plus élevé de la communauté urbaine du Havre « Havre Seine Métropole ».

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Chiffres ventes et exemples

  • La ville compte 47,3 % de maisons et 52,6 % d’appartements.
  • Il y a 90,8 % de résidences principales, 2,2 % de résidences secondaires et 7 % de logements vacants.
  • Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 22,2 %, 4 pièces à 24,4 % et 5 pièces et + à 42,5 %.
  • Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 5,5 et pour un appartement de 3,5.
  • 100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 35,5 % de 1946 à 1970 soit 610 maisons et 609 appartements et 28,5 % de 1971 à 1990 soit 301 maisons et 679 appartements.

Exemples de prix de vente pour des biens vendus à Sainte-Adresse (76310)

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
950 000 €BD FOCHMaison / 6 p92484
429 900 €AV DE L'HIPPODROMEMaison / 4 p100319
780 000 €BD PDT FELIX FAUREMaison / 5 p139867
293 000 €Centre-ville RUE DU GÉN DE GAULLEAppartement / 2 p93
92 500 €Centre-ville RUE DU GÉN DE GAULLEAppartement / 3 p45
470 000 €Centre-ville RUE DES GUÊPESMaison / 6 p140670
130 000 €Plateau de la Hève RUE DU MANOIRAppartement / 4 p120
320 000 €Plateau de la Hève RUE CDT HENRY VESCOMaison / 6 p152657
242 000 €Plateau de la Hève RUE CDT F REBILLARDMaison / 5 p115407

Les critères d’estimation d’un bien immobilier à Sainte-Adresse (76310)

Emplacement :

Sainte-Adresse est une commune limitrophe du Havre à l’ouest, située en bord de mer. Sa superficie est de 2,3 km².

  • À 1 km de la plage du Havre
  • À 3 km du centre-ville du Havre
  • À 7 km d’Octeville-sur-Mer

Les services proposés :

  • 17 commerces
  • 82 services aux particuliers
  • 1 service public
  • 2 écoles maternelles
  • 2 écoles élémentaires
  • 1 collège
  • 1 lycée
  • 5 médecins généralistes en activité

Les transports publics à Sainte-Adresse :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Données démographiques à Sainte-Adresse (76310)

La ville de Sainte-Adresse est composée de 7349 habitants appelés les dyonisiens.

Les parts des tranches d’âges de la population sont :

  • 14,6 % de 0 à 14 ans
  • 13,2 % de 15 à 29 ans
  • 14,7 % de 30 à 44 ans
  • 21,6 % de 45 à 59 ans
  • 22,7 % de 60 à 74 ans
  • 13,4 % de 75 ans ou +

72,1 % de la population dionysienne de 15 à 64 ans est active.
16,3 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 83,7 % dans une agglomération autre.
La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est les cadres et professions supérieures.
Les CSP + rassemblent des chefs d’entreprise, des professions libérales, des professions du secteur privé notamment de l’industrie.
68,2 % des dyonisiens sont propriétaires et 30,7 % sont locataires dont 10,9 % de logements HLM.
55 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Découvrir Sainte-Adresse (76310)

Station balnéaire surnommée le Nice havrais, la commune de Sainte-Adresse offre une vue splendide sur le Havre et l’estuaire de la Seine en particulier si vous contemplez ce panorama du Cap de la Hève, où se dresse le phare.
La ville comporte 4 secteurs : Nice Havrais, Plateau de la Hève, Centre-ville et Le Carreau.

Côté visite, vous pouvez vous rendre à la Chapelle Notre-Dame-des-Flots, célébrée par les marins, et le Pain de sucre, monument érigé à la mémoire du général Charles Lefebvre-Desnouettes.

L’immeuble de rapport néo-classique « le Nice-Havrais », un des emblèmes de l’immobilier de Sainte-Adresse fut construit en 1911 par le promoteur Georges Dufayel.
Il accueillit le gouvernement belge lors de son exil en 1914-1918.
C’est le seul des grands édifices de prestige du lotissement rescapé des destructions de la Seconde Guerre mondiale.

 

 

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