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Prix m² et Estimation immobilière
Sainte-Adresse (76310)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
2820 €
de 2110 € à 3700 €
Maison
Prix m² moyen
3180 €
de 2220 € à 6130 €

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Informations sur la commune de Sainte-Adresse 

Sainte-Adresse est une commune limitrophe du Havre à l’ouest, située en bord de mer dans le département de la Seine-Maritime.
Station balnéaire surnommée le Nice Havrais, la commune offre une vue splendide sur le Havre et l’estuaire de la Seine en particulier si vous contemplez ce panorama du Cap de la Hève, où se dresse le phare.
La ville se compose de 4 quartiers : Nice Havrais, Plateau de la Hève, Centre-ville et Le Carreau.

Côté visite, vous pouvez vous rendre à la Chapelle Notre-Dame-des-Flots, célébrée par les marins, et le Pain de sucre, monument érigé à la mémoire du général Charles Lefebvre-Desnouettes.

L’immeuble de rapport néo-classique « le Nice-Havrais », un des emblèmes de l’immobilier de Sainte-Adresse fut construit en 1911 par le promoteur Georges Dufayel.
Il accueillit le gouvernement belge lors de son exil en 1914-1918.
C’est le seul des grands édifices de prestige du lotissement rescapé des destructions de la Seconde Guerre mondiale.

Sainte-Adresse fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre. Sa superficie est de 2,3 km².
17 commerces, 74 services aux particuliers et 1 service public sont recensés.
La ville dispose de 3 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée technique. On dénombre 7 médecins généralistes en activité.

Les transports publics à Sainte-Adresse :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 3180 € et pour un appartement à 2820 €.
La ville compte 3791 logements avec 47,4 % de maisons et 52,5 % d’appartements.
C’est notamment en front de mer que se trouvent les biens de prestige, de superbes villas de styles anglo-normand ou contemporain. Des demeures de maître se situent également en ville et d’autres biens moins cossus, des maisons et appartements anciens ou neufs.

Le front de mer affiche les prix les plus élevés au m² de la ville jusqu’à 10 000 €/m² ainsi que le secteur de la Broche à rôtir pour sa proximité avec les commerces et transports.
Le quartier le plus abordable reste le nord du secteur du Carreau.
Les rues les plus recherchées sont : Avenue de l’hippodrome, secteur de la Broche à rôtir, Sente du Pain de sucre, Rue Charles Alexandre Lesueur, Rue du Général de Gaulle, Route d’Octeville.

Les résidences principales
Il y a 90,8 % de résidences principales, 2,2 % de résidences secondaires et 7 % de logements vacants.
68,2 % sont propriétaires  et 30,6 % sont locataires dont 10,9 % de logements HLM.
55 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 22,2%, 4 pièces à 24,4 % et 5 pièces et + à 42,6%.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 5,5 et pour un appartement de 3,5.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 36,1 % de 1946 à 1970  soit 612 maisons et 609 appartements et 29 % de 1971 à 1990 soit  302 maisons et 679 appartements.
20,3 % sont en chauffage central collectif, 59 % en chauffage central individuel et 18,7 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Population et activité

La ville est composée de 7389 habitants appelés les Dionysiens.
La densité de population est de 3269 habitants/km².
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
14,7 % de 0 à 14 ans | 13,2 % de 15 à 29 ans | 14,7 % de 30 à 44 ans | 21,5 % de 45 à 59 ans | 22,6 % de 60 à 74 ans | 13,3 % de 75 ans ou +

35 % sont célibataires et 64,2 % sont des ménages avec famille(s).
72,1 % de la population dionysienne de 15 à 64 ans est active.
16,3 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 83,7 % dans une agglomération autre.

La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est les cadres et professions supérieures.
Les CSP + rassemblent des chefs d’entreprise, des professions libérales, des professions du secteur privé notamment de l’industrie.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
950 000 € BD FOCHMaison / 6 p92484
429 900 € AV DE L'HIPPODROMEMaison / 4 p100319
780 000 € BD PDT FELIX FAUREMaison / 5 p139867
293 000 € Centre-ville RUE DU GÉN DE GAULLEAppartement / 2 p93
92 500 € Centre-ville RUE DU GÉN DE GAULLEAppartement / 3 p45
470 000 € Centre-ville RUE DES GUÊPESMaison / 6 p140670
130 000 € Plateau de la Hève RUE DU MANOIRAppartement / 4 p120
320 000 € Plateau de la Hève RUE CDT HENRY VESCOMaison / 6 p152657
242 000 € Plateau de la Hève RUE CDT F REBILLARDMaison / 5 p115407