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Prix m² et Estimation immobilière
Saint-Vincent (76600)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
2670 €
de 1970 € à 3450 €
Maison
Prix m² moyen
3045 €
de 2110 € à 4260 €

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Saint-Vincent est un quartier de la ville basse du Havre à l’ouest entre le centre reconstruit et la plage, dans la Seine-Maritime.
Sa superficie est de 0,4 km².

Saint-Vincent appartenait au Bas-Sanvic jusqu’au milieu du 19ème siècle, avant l’édification de la paroisse. Il était le quartier des travailleurs de la mer.
Il fut rattaché au Havre en 1852.
Dans la seconde moitié du 19ème siècle, l’engouement pour la proximité de la plage modifia la physionomie du quartier.
Des maisons de maître furent érigées en front de mer.
Le long des rues Prince-Eugène et de la Côte, l’actuel Félix-Faure, furent bâties de superbes propriétés aux vues saisissantes sur la baie.
Le plus grand cinéma du Havre, l’Alhambra, ouvra ses portes dans l’entre-deux-guerres, rue d’Etretat par laquelle passait la ligne de tram électrifiée.
Des commerces s’implantèrent et dynamisèrent la place. Le quartier devint progressivement résidentiel.

Côté patrimoine, l’église de Saint-Vincent-de-Paul érigée par l’abbé Beaupel entre 1849 et 1860. Endommagée par les bombardements de 1944,
elle fut par la suite restaurée.

Les transports publics à Saint-Vincent :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

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Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !

Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 3045 € et un appartement 2670 €.
Le quartier compte 2434 logements avec 19,1 % de maisons et 80,7 % d’appartements.
Des maisons de ville, maisons de maître et des appartements anciens ou neufs se situent principalement à Saint-Vincent.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 3800 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue de Sainte-Adresse, Rue d’Etretat, Rue Joseph Morlent, Rue Guillemard, Rue Frédéric Bellanger.

Les résidences principales
Il y a 82,4 % de résidences principales, 3,3 % de résidences secondaires et 14,4 % de logements vacants.

45,1 % sont propriétaires et 54,1 % sont locataires dont 1,8 % de logements HLM.
33,8 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 2 pièces à 24,3 %, 3 pièces à 32,4 % et 5 pièces et + à 19,3 %.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 19,1 % de 1919 à 1945 et 36,8 % de 1946 à 1970.

Population et activité

Le quartier de Saint-Vincent est composé de 3546 habitants. 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
12,5 % de 0 à 14 ans | 22,2 % de 15 à 29 ans | 19 % de 30 à 44 ans | 17,7 % de 45 à 59 ans | 17,3 % de 60 à 74 ans | 11,2 % de 75 ans ou +

53,3 % sont célibataires et 44,5 % sont des ménages avec famille(s).
74,9 % de la population de Saint-Vincent de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les cadres, les professions intermédiaires et les employés.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
670 000 € RUE FRANCOIS MILLETMaison / 7 p198398
200 000 € RUE GUILLEMARDMaison / 3 p5940
550 000 € BD ALBERT 1ERAppartement / 4 p161
264 000 € RUE JOSEPH MORLENTAppartement / 4 p128
115 000 €RUE DOC SURIRAYAppartement / 2 p42
187 000 € RUE GUILLEMARDAppartement / 3 p64