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Prix m² et Estimation immobilière
Saint-Romain-de-Colbosc (76430)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
2030 €
de 1380 € à 2710 €
Maison
Prix m² moyen
2240 €
de 1220 € à 2880 €

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Informations sur la commune de Saint-Romain-de-Colbosc 

Saint-Romain-de-Colbosc est une commune du plateau cauchois située à 20 km à l’est du Havre, dans le département de la Seine-Maritime.
A 10 minutes des ponts de Tancarville et de Normandie, reliée par la Route Nationale 15 aux villes du Havre et de Rouen, la commune bénéficie d’une position privilégiée au cœur des territoires de l’estuaire.

Son nom aurait pour origine « Collis Boscus » (Colle-Bosc) : le Bois de la Colline auquel des années plus tard aurait été ajouté le titre de l’église bâtie.

Chef-lieu de canton qui a gardé son caractère rural est néanmoins une commune dynamique au rayonnement reconnu.
De nombreuses entreprises à l’envergure régionale, nationale voire internationale s’y sont installées.
Son hôpital qui accueille aujourd’hui les personnes âgées ou atteintes de la maladie d’Alzeimer, lui valut le nom de « premier canton de France ».
Cité au cours d’un discours élogieux du Préfet Ernest Hendle durant son inauguration, le 5 octobre 1980.

Côté patrimoine, parmi les vestiges historiques vous trouverez « le portail » pièce d’architecture visible sur les pelouses de l’église qui fut l’entrée de la léproserie.
Il est également visible sur la médaille de la ville aux côtés du « peson ». 

La Croix de Grosmesnil en pierre sculptée fut érigée en 1528 dans le cimetière de Grosmesnil, actuellement exposée à l’entrée de l’église.
Le Château de Gromesnil fut reconstruit au 19ème siècle sur les ruines du premier château datant du 15ème siècle.

Saint-Romain-de-Colbosc fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre. Sa superficie est de 11,7 km².
30 commerces, 90 services aux particuliers et 2 services publics sont recensés.
La ville dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.
On dénombre 11 médecins généralistes en activité.

Les transports publics à Saint-Romain-de-Colbosc :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2240 € et pour un appartement à 2030 €.
La ville compte 1971 logements avec 65 % de maisons et 34,8 % d’appartements.
Des maisons de maître, maisons de ville, résidences pavillonnaires, de nombreux biens en construction, appartements anciens ou neufs se situent à Saint-Romain-de-Colbosc.

Il n’est pas rare de trouver des bien récents à plus de 3000 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Avenue du Général de Gaulle, Rue Albert Gibet, Rue de l’Hôtel de ville, Allée de Seine, Rue du Val budel, Route d’Oudalle.

Les résidences principales
Il y a 91,4 % de résidences principales, 1,7 % de résidences secondaires et 7 % de logements vacants.

55,4 % sont propriétaires  et 42,7 % sont locataires dont 14,3 % de logements HLM.
43,6 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 22,4 %, 4 pièces à 27,2 % et 5 pièces et + à 36,7 %.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 4,8 et pour un appartement de 2,9.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 (mais de nombreuses constructions sont en cours) dont 18,5 % de 1946 à 1970  soit 196 maisons et 114 appartements et 31,8 % de 1971 à 1990 soit 383 maisons et 147 appartements.
8,2 % sont en chauffage central collectif, 43,5 % en chauffage central individuel et 41,2 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Population et activité

La ville est composée de 4172 habitants appelés les Romanais. 
La densité de population est de 355 habitants/km². 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
17,4 % de 0 à 14 ans | 15,2 % de 15 à 29 ans | 16,7 % de 30 à 44 ans | 17,8 % de 45 à 59 ans | 16,2 % de 60 à 74 ans | 16,8 % de 75 ans ou +

33,7 % sont célibataires et 65,5 % sont des ménages avec famille(s).
76,4 % de la population romanaise de 15 à 64 ans est active.
23,8 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 76,2 % dans une agglomération autre.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les employés, professions intermédiaires et les ouvriers.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
188 200 €RUE DES FRONDAISONS     Maison / 4 p   103853
59 500 €RTE DU HAMEAU D'ENFER Maison / 5 p   1612 000
359 000 €RUE ALBERT GIBET Maison / 4 p   1431 202
99 000 €ALL DE SEINEMaison / 1 p44137
230 000 €RUE GEORGES GRIMMImmeuble Appartements / 3 p / 1 p / 3 p53 / 46 / 56783
132 000 €RUE DU BASSIN Appartement / 3 p   62
147 000 €RUE GEORGES GRIMMAppartement / 3 p   4089
153 000 €RUE DE LA REPUBLIQUE Appartement / 4 p   81