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Prix m² et Estimation immobilière
Saint-Martin-du-Manoir (76290)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Maison
Prix m² moyen
2020 €
de 1700 € à 2470 €

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Informations sur la commune de Saint-Martin-du-Manoir 

Saint-Martin-du-Manoir est une commune située à 15 km au nord-est du Havre et à 5 km au sud-est de Montivilliers, dans le département de la Seine-Maritime.
Son nom a pour origine l’église dédiée à Saint Martin et le manoir seigneurial du village cité dès 1035 dans la charte de fondation de l’abbaye de Montivilliers.

Au début du 11ème siècle, Saint-Martin-du-Manoir et son église dépendaient des Giffard, Comtes de Montivilliers.
Dès 1025, l’église leur fut ôtée au profit de l’abbaye de Fécamp et en 1035 au profit de l’abbaye de Montivilliers qui possédait également des biens tels que des terres et moulins sur la commune.
Deux hameaux de Saint-Martin-du-Manoir étaient des fiefs à l’époque féodale :
Enitot, dépendait de la seigneurie de Graville et Ecures de celle de Valmont, les Estouteville.
Le village se développa considérablement aux 19ème et 20ème siècles.
Depuis 1970, sous l’effet de la réurbanisation avec près de trois cents pavillons construits, la population a plus que doublé.

Saint-Martin-du-Manoir fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre. Sa superficie est de 5,1 km².
2 commerces et 9 services aux particuliers sont recensés.
Le village dispose de 1 école élémentaire.

Les transports publics sur Saint-Martin-du-Manoir :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2020 €.
La ville compte 611 logements avec 99,8 % de maisons et 0,2 % d’appartements.
Des propriétés, des maisons avec extérieur en brique et silex, en pierre, toiture ardoise ou en tuiles, des longères et résidences pavillonnaires se situent principalement à Saint-Martin-du-Manoir.

Les prix au m² pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2800 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Côte de Gournay, la Closerie, Rue Alfred de Musset, Rue François Villon, Rue Lamartine.

Les résidences principales
Il y a 97,5 % de résidences principales, 0,2 % de résidences secondaires et 2,3 % de logements vacants.

94,1 % sont propriétaires et 5,4 % sont locataires dont 1,6 % de logements HLM.
67,1 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 5 %, 4 pièces à 27,1 % et 5 pièces et + à 67,5 %.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 5,2 et pour un appartement de 4.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 63,8 % de 1971 à 1990  soit 380 maisons et 8,7 % de 1991 à 2005 soit 51 maisons.
0,3 % sont en chauffage central collectif, 68,4 % en chauffage central individuel et 22,5 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Population et activité

La commune est composée de 1490 habitants appelés les Saint-Martinais. 
La densité de population est de 290 habitants/km². 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
18,2 % de 0 à 14 ans | 12,9 % de 15 à 29 ans | 18 % de 30 à 44 ans | 22,5 % de 45 à 59 ans | 22,1 % de 60 à 74 ans | 6,3 % de 75 ans ou +

16 % sont célibataires et 76,4 % sont des ménages avec famille(s).
75,6 % de la population saint-martinaise de 15 à 64 ans est active.
7,1 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 92,9 % dans une agglomération autre.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
600 520 €CHE DE LA CAVEE       Maison / 4 p 142 3562
196 000 €CHE DU MOULINMaison / 3 p901201
100 000 €LA VALLEEMaison / 7 p 92246
90 000 €RUE ANDRE MABIREMaison / 3 p53289