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Prix m² et Estimation immobilière
Saint-Laurent-de-Brèvedent (76700)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Maison
Prix m² moyen
2180 €
de 1585 € à 2560 €

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Informations sur la commune de Saint-Laurent-de-Brèvedent 

Saint-Laurent-de-Brèvedent est une commune située à 15 km du Havre dans le canton de Saint-Romain-de-Colbosc, dans le département de la Seine-Maritime.
Son nom a pour origine la forme latine « Sancti Laurencii de Beveredan » entre 1185 et 1208.
Brevedent peut se traduire par « rivière aux castors » du gaulois « biber »
et du radical « dan » au sens de cours d’eau.
Auquel fut associé le nom de Saint Laurent au milieu du 12ème siècle lorsque la paroisse fit ériger l’église en l’honneur du Saint Patron Laurent de Rome.

Le village se développa fortement au Moyen Âge notamment grâce à la construction de l’église Saint-Laurent et à la présence d’une école, particularité rare.

Durant la deuxième moitié du 19ème et la première du 20ème siècle, la commune connut une réelle évolution et un succès touristique local.
En 1847, l’ouverture de la gare ferroviaire et sa facilité d’accès permit en effet aux habitants du Havre de venir s’y reposer le week-end, un véritable lieu de villégiature.
Les villas cossues encore visibles dans le quartier du « lotissement du Catillon » surnommé aujourd’hui « Côte d’Azur » attestent de ce temps.
Durant la Seconde Guerre mondiale, Saint-Laurent-de-Brèvedent fut également un lieu de refuge sécurisant pour de nombreux citadins.

La commune possède de nombreuses sources d’eau. En 1854, une compagnie privée établit la première station de captage.
Puis en 1881, la ville du Havre racheta les captages existants. Elle les utilise depuis pour alimenter environ 1/4 de ses habitants.
Chaque jour entre 25 000 et 40 000 m3 d’eau lui sont fournis.

Côté patrimoine, le château d’Aplemour, propriété privée (qui ne se visite pas) qui aurait été construit au 17ème siècle pour Nicolas Leroy Dumé d’Aplemont.
Le manoir fut détruit puis remplacé par le château actuel sur un autre emplacement au clos-masure.
L’église de Saint-Laurent, première église construite au 12ème siècle sur ordre de Galeran, doyen de la cathédrale de Rouen.

Saint-Laurent-de-Brèvedent fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre. Sa superficie est de 7,8 km².
10 services aux particuliers sont recensés.
Le village dispose de 1 école élémentaire.
On dénombre 1 médecin en généraliste en activité.

Les transports publics à Saint-Laurent-de-Brèvedent :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2180 €.
La ville compte 614 logements avec 99,2 % de maisons et 0,3 % d’appartements.
Des résidences pavillonnaires, des maisons en brique et silex, en pierre, toiture ardoise ou en tuiles se situent principalement à Saint-Laurent-de-Brèvedent.

Les prix au m² pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2500 €/m².
Le secteur du Carreau reste le plus abordable.
Les rues les plus recherchées sont : Côte d la Cavée, Côte d’Azur, Rue des Ormes, Rue du Point du jour.

Les résidences principales
Il y a 93,7 % de résidences principales, 0,9 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants.

92,5 % sont propriétaires et 7 % sont locataires dont 0 % de logements HLM.
64,2 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 9,1 %,4 pièces à 24,1 % et 5 pièces et + à 65,6 %.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 5,1 et pour un appartement de 3,5.
100 % des résidences ont été construites avant 2015 dont 48,5 % de 1971 à 1990  100 % des résidences ont été construites avant 2020 (mais des lotissements sont en cours de construction) dont 37,2 % de 1971 à 1990  soit 205 maisons et 1 appartement et 12,5 % de 1991 à 2005 soit 66 maisons.
0,3 % sont en chauffage central collectif, 47,4 % en chauffage central individuel et 34,4 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Population et activité

La commune est composée de 1489 habitants appelés Saint-Laurentais. 
La densité de population est de 191 habitants/km². 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
19,8 % de 0 à 14 ans | 11,9 % de 15 à 29 ans | 19,7 % de 30 à 44 ans | 24 % de 45 à 59 ans | 18,5 % de 60 à 74 ans | 6,1 % de 75 ans ou +

14,9 % sont célibataires et 76,9 % sont des ménages avec famille(s).
77,4 % de la population saint-laurentaise de 15 à 64 ans est active.
7,8 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 92,2 % dans une agglomération autre. 

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
197 500 € RUE DU POINT DU JOUR Maison / 3 p94 787
343 000 € RUE DES ORMESMaison / 5 p164 648
160 000 € HAMEAU DU CARREAUMaison / 4 p2092 989
115 000 € RUE DES GRIVESMaison / 4 p59735