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à Rouelles (76610) avec notre simulateur en ligne

Prix m² et Estimation immobilière Rouelles (76610)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1915 €
de 1390 € à 2310 €
Maison
Prix m² moyen
2130 €
de 1580 € à 2700 €

Le prix au m² et les secteurs les plus demandés à Rouelles (76610)

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2130 € et un appartement 1915 €.

Des résidences pavillonnaires, des appartements anciens ou neufs et HLM se situent principalement à Rouelles.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2700 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue Joseph Legoff, Rue Adèle Robert, Rue de la Bouteillerie, Gabriel Monmert, Avenue du Général de Gaulle.

Estimation immobilière Le Havre

Pourquoi habiter à Rouelles (76610) ?

Le quartier de Rouelles offre un cadre calme et familial entre paysage citadin et champêtre.
Son parc (la Bouteillerie) est un véritable atout. Il s’étend sur 160 hectares avec prairies, étangs et bois.
Ce bel écrin de verdure à la nature préservée est le plus vaste parc de la Communauté Urbaine.
Vous y trouvez également le manoir de la Bouteillerie et son magnifique colombier du XVIIème siècle, typiques du Pays de Caux.

Bien desservi par les transports, le quartier de Rouelles est doté de services et commerces de proximité.
Ce secteur est recherché pour ses maisons avec jardin.

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Chiffres ventes et exemples

  • Le quartier compte 42,1 % de maisons et 57,9 % d’appartements.
  • Il y a 95,7 % de résidences principales, 0,3 % de résidences secondaires et 4 % de logements vacants.
  • Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 25,1 %, 4 pièces à 36,1 % et 5 pièces et + à 27,9 %.
  • 100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 29,6 % de 1946 à 1970 et 42,3 % de 1971 à 1990.

Exemples de prix de vente pour des biens vendus à Rouelles (76610)

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
153 000 €RUE DE MONTLHERYMaison / 6 p91421
241 000 €RUE JEAN BOUISEMaison / 4 p92447
298 000 €AV GEN DE GAULLEMaison / 5 p110615
91 000 €CHE DE LA SERVERIEMaison / 2 p59583
169 000 €RUE JOSEPH LEGOFFMaison / 4 p61396
182 409 €RUE DE LA BOUTEILLERIEAppartement / 3 p66
105 500 €RUE DU CLOS DU PUITSAppartement / 2 p58

Les critères d’estimation d’un bien immobilier à Rouelles (76610)

Emplacement :

Rouelles est un quartier de la ville haute du Havre au nord-est. Sa superficie est de 0,65 km².

Les services proposés :

Vous trouvez commerces, services, écoles et établissements supérieurs.
Le quartier dispose aussi de plusieurs infrastructures sportives ainsi qu’un centre équestre.

Les transports publics à Rouelles :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Données démographiques à Rouelles (76610)

Le quartier de Rouelles est composé de 3177 habitants.

Les parts des tranches d’âges de la population sont :

  • 21,2 % de 0 à 14 ans
  • 18,3 % de 15 à 29 ans
  • 17 % de 30 à 44 ans
  • 19,6 % de 45 à 59 ans
  • 14,6 % de 60 à 74 ans
  • 9,4 % de 75 ans ou +

70,3 % de la population de Rouelles de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les employés, les ouvriers et professions intermédiaires.
40,3 % sont propriétaires et 59,1 % sont locataires dont 48,8 % de logements HLM.
53 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Découvrir Rouelles (76610)

Son nom a pour origine les formes « Rotuella » et « Rodewella » en 1035.
Il vient de l’anglo-scandinave composé des termes en vieil anglais « rod » soit clairière ou en norrois « rauth » signifiant rouge et du vieil anglais « wella » soit source.

Rouelles a une longue et riche histoire. Des fouilles archéologiques ont révélé des traces de la préhistoire.

Au 11ème siècle, la paroisse de Rouelles fut citée dans la charte de refondation de l’abbaye de Montivilliers.
À cette époque, l’agriculture occupait une place essentielle dans la vie de la population.

La révolution engendra la perte de pouvoir de l’abbaye de Montivilliers sur Rouelles.
Au cours des 19ème et  20ème siècles, l’urbanisation progressive et le nombre croissant d’habitants travaillant sur le port et dans les usines havraises, amena progressivement le rattachement du quartier à la ville du Havre.

 

 

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