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Prix m² et Estimation immobilière
Rouelles (76610)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1915 €
de 1390 € à 2310 €
Maison
Prix m² moyen
2130 €
de 1580 € à 2700 €

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Rouelles est un quartier de la ville haute du Havre au nord-est. Sa superficie est de 0,65 km².
Son nom a pour origine les formes « Rotuella » et « Rodewella » en 1035.
Il vient de l’anglo-scandinave composé des termes en vieil anglais « rod » soit clairière ou en norrois « rauth » signifiant rouge et du vieil anglais « wella » soit source.

Rouelles a une longue et riche histoire. Des fouilles archéologiques ont révélé des traces de la préhistoire.

Au 11ème siècle, la paroisse de Rouelles fut citée dans la charte de refondation de l’abbaye de Montivilliers.
À cette époque, l’agriculture occupait une place essentielle dans la vie de la population.

La révolution engendra la perte de pouvoir de l’abbaye de Montivilliers sur Rouelles.
Au cours des 19ème et  20ème siècles, l’urbanisation progressive et le nombre croissant d’habitants travaillant sur le port et dans les usines havraises, amena progressivement le rattachement du quartier à la ville du Havre.

Les transports publics à Rouelles :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs 

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Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !

Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2130 € et un appartement 1915 €.
Le quartier compte 1228 logements avec 44 % de maisons et 55,7 % d’appartements.
Des résidences pavillonnaires, des appartements anciens ou neufs et HLM se situent principalement à Rouelles.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2700 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue Joseph Legoff, Rue Adèle Robert, Rue de la Bouteillerie, Gabriel Monmert, Avenue du Général de Gaulle.

Les résidences principales
Il y a 96,1 % de résidences principales, 0,2 % de résidences secondaires et 3,7 % de logements vacants.

41,7 % sont propriétaires et 57,2 % sont locataires dont 53,9 % de logements HLM.
55,7 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 24,8 %, 4 pièces à 40,3 % et 5 pièces et + à 30 %.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 35 % de 1946 à 1970 et 41,7 % de 1971 à 1990.

Population et activité

Le quartier de Rouelles est composé de 3192 habitants. 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
20,9 % de 0 à 14 ans | 16 % de 15 à 29 ans | 18,5 % de 30 à 44 ans | 19,2 % de 45 à 59 ans | 14,4 % de 60 à 74 ans | 11,1 % de 75 ans ou +

22,3 % sont célibataires et 77 % sont des ménages avec famille(s).
70,8 % de la population de Rouelles de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les employés, les ouvriers et professions intermédiaires.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
153 000 € RUE DE MONTLHERYMaison / 6 p91421
241 000 € RUE JEAN BOUISEMaison / 4 p92447
298 000 € AV GEN DE GAULLEMaison / 5 p110615
91 000 € CHE DE LA SERVERIEMaison / 2 p59583
169 000 € RUE JOSEPH LEGOFFMaison / 4 p61396
182 409 € RUE DE LA BOUTEILLERIEAppartement / 3 p66
105 500 € RUE DU CLOS DU PUITSAppartement / 2 p58