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à Octeville-sur-Mer (76930) avec notre simulateur en ligne

Prix m² et Estimation immobilière Octeville-sur-Mer (76930)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
2280 €
de 1830 € à 2710 €
Maison
Prix m² moyen
2430 €
de 1930 € à 3010 €

Le prix au m² et les secteurs les plus demandés à Octeville-sur-Mer (76930)

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2430 € et pour un appartement à 2280 €.
Des maisons de maître, des résidences pavillonnaires, des maisons de ville et appartements anciens ou neufs se trouvent à Octeville-sur-Mer.

Le secteur Est affiche les prix les plus élevés au m² de la ville jusqu’à 3200 €/m² pour de la construction récente.
Le secteur Sud reste le plus abordable.
Les rues les plus recherchées sont : Rue Felix Faure, Route de Montivilliers, Rue d’Ecqueville, Chemin de Saint Andrieux, Chemin du Fond du Val.

Estimation immobilière Le Havre

Pourquoi habiter à Octeville-sur-Mer (76930) ?

Octeville-sur-Mer est une commune située sur le littoral qui jouit des infrastructures havraises.
Elle accueille l’Aéroport du Havre-Octeville, le long des falaises de la côte d’Albâtre, 4ème aéroport de Normandie.

La commune offre un cadre bucolique et familial, entre ville et campagne.
Le joli centre-ville reste attractif de part ses commerces, ses services de proximité et son patrimoine local et naturel de qualité.
La ville est également connue pour son golf.

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Chiffres ventes et exemples

  • La ville compte 93,3 % de maisons et 6,4 % d’appartements.
  • Il y a 97 % de résidences principales, 0,4 % de résidences secondaires et 2,5 % de logements vacants.
  • Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 9,7 %, 4 pièces à 23 % et 5 pièces et + à 63,9%.
  • Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 5,2 et pour un appartement de 3,2.
  • 100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 34,2 % de 1971 à 1990 soit 744 maisons et 29 appartements et 26,7 % de 1991 à 2005 soit 568 maisons et 35 appartements.

Exemples de prix de vente pour des biens vendus à Octeville-sur-Mer (76930)

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
109 000 €RUE RENE COTYMaison / 2 p40175
171 500 €FERME DE VILLEQUIERMaison / 4 p901 841
260 000 €CHE DU FOND DU VALMaison / 5 p100499
225 000 €LA BRIEREMaison / 5 p911 411
330 400 €CHE DE LA MER ET DU CROQUETMaison / 7 p1321 000
525 000 €RUE D'ECQUEVILLEMaison / 7 p813 226

Les critères d’estimation d’un bien immobilier à Octeville-sur-Mer (76930)

L’offre et la demande:

Située à 9 km de la ville du Havre, la commune conserve son identité rurale et respire le charme de la côte d’Albâtre.
Ville de tradition agricole et résidentielle (93,3 % de maisons), Octeville-sur-Mer a vu naître ses dernières années de nombreuses constructions d’habitation (notamment des maisons d’architecte) rendant dorénavant rares et onéreux les terrains restant libres.

Emplacement :

Octeville-sur-Mer fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre. Sa superficie est de 20,4 km².

  • À 5 km de Cauville-sur-Mer
  • À 7 km de Montivilliers
  • À 9 km au nord du Havre
  • À 20 km d’Etretat via D940

Les services proposés :

  • 13 commerces
  • 70 services aux particuliers
  • 1 école maternelle
  • 1 école élémentaire
  • 9 médecins généralistes en activité

Les transports publics sur Octeville-sur-Mer :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

  • Lignes et de bus et Tram A La plage/Grand Hameau

Données démographiques à Octeville-sur-Mer (76930)

La ville est composée de 5987 habitants appelés les Octevillais.

Les parts des tranches d’âges de la population sont :

  • 18,5 % de 0 à 14 ans
  • 13,9 % de 15 à 29 ans
  • 16,8 % de 30 à 44 ans
  • 25,2 % de 45 à 59 ans
  • 19,7 % de 60 à 74 ans
  • 5,9 % de 75 ans ou +

73,5 % de la population octevillaise de 15 à 64 ans est active.
14,7 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 85,3 % dans une agglomération autre.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les professions intermédiaires, les ouvriers et les cadres et professions supérieures.
81,7 % sont propriétaires et 17,5 % sont locataires dont 8,7 % de logements HLM.
59,4 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Découvrir Octeville-sur-Mer (76930)

Octeville fut attesté pour la première fois en 1035 sous la forme « Octevilla » signifiant le domaine « villa d’Otto », nom d’origine scandinave.

L’origine de la ville remonte aux raids vikings du 9ème siècle sur la côte normande. Elle fut établie un peu en retrait afin de préserver la sécurité.
La profusion des noms scandinaves confirme l’idée que des Vikings aient accosté au bas des falaises.
Un capitaine de drakkar se serait installé sur le plateau. Puis aurait pris possession des lieux et y aurait laissé son nom.
Saint-Supplix et Saint-Barthélémy furent réunis à Octeville qui devint le 22 décembre 1898 Octeville-sur-Mer.

Aujourd’hui, la richesse de son patrimoine historique est entre autre représentée par :

  • L’église Saint-Martin élevée en centre bourg bâtie au 13ème siècle.
  • Clocher coiffé d’ardoises et formé en briques, silex blancs et noirs et reconstruit par Robert Lelaumier, architecte havrais, au lendemain de la seconde guerre mondiale.
  • La Chapelle Saint-Clair au hameau de Saint-Barthélémy créée en 1203 sous le nom de « Sancti Bartolemei de Novavilla » signifiant Saint Barthélémy de Novelles. Erigée avant l’actuel édifice datant des 15ème et 16ème siècles.
  • Les clos-masures, fermes entourées de rangées de hêtres représentant le patrimoine paysan. Même si beaucoup ont été détruits, de beaux exemples existent encore aujourd’hui.

 

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