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Prix m² et Estimation immobilière
Octeville-sur-Mer (76930)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
2280 €
de 1830 € à 2710 €
Maison
Prix m² moyen
2430 €
de 1930 € à 3010 €

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Informations sur la commune d’Octeville-sur-Mer 

Octeville-sur-Mer est une commune littorale située à 10 km au Nord du Havre, 7 km de Montivilliers, 20 km d’Etretat, dans le département de la Seine-Maritime.
L’Aéroport du Havre-Octeville se trouve en partie sur la commune d’Octeville-sur-Mer, le long des falaises de la côte d’Albâtre.
Octeville fut attesté pour la première fois en 1035 sous la forme « Octevilla » signifiant le domaine « villa d’Otto », nom d’origine scandinave.

L’origine de la ville remonte aux raids vikings du 9ème siècle sur la côte normande. Elle fut établie un peu en retrait afin de préserver la sécurité.
La profusion des noms scandinaves confirme l’idée que des Vikings aient accosté au bas des falaises.
Un capitaine de drakkar se serait installé sur le plateau, aurait pris possession des lieux et y aurait laissé son nom.
Les bourgs de Saint-Supplix et Saint-Barthélémy furent réunis à Octeville qui devint le 22 décembre 1898 Octeville-sur-Mer.

Aujourd’hui, la richesse de son patrimoine historique est entre autre représentée par :
– L’église Saint-Martin élevée en centre bourg et bâtie au 13ème siècle.

Clocher coiffé d’ardoises et formé en briques, silex blancs et noirs et reconstruit par Robert Lelaumier, architecte havrais, au lendemain de la seconde guerre mondiale.
– La Chapelle Saint-Clair au hameau de Saint-Barthélémy créée en 1203 sous le nom de « Sancti Bartolemei de Novavilla » signifiant Saint Barthélémy de Novelles. Erigée avant l’actuel édifice datant des 15ème et 16ème siècles.
– Les clos-masures, fermes entourées de rangées de hêtres représentant le patrimoine paysan. Même si beaucoup ont été détruits, de beaux exemples existent encore aujourd’hui.

Octeville-sur-Mer fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre. Sa superficie est de 20,4 km².
15 commerces et 61 services aux particuliers sont recensés.
La ville dispose d’1 école maternelle et 1 école élémentaire.
On dénombre 9 médecins généralistes en activité.

Les transports publics sur Octeville-sur-Mer :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf
– Tram A La plage/Grand Hameau

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Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !

Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2430 € et pour un appartement à 2280 €.
La ville compte 2382 logements avec 93,3 % de maisons et 6,4 % d’appartements.
Des maisons de maître, des résidences pavillonnaires, des maisons de ville et appartements anciens ou neufs se trouvent à Octeville-sur-Mer.

Le secteur Est affiche les prix les plus élevés au m² de la ville jusqu’à 3200 €/m² pour de la construction récente.
Le secteur Sud reste le plus abordable.
Les rues les plus recherchées sont : Rue Felix Faure, Route de Montivilliers, Rue d’Ecqueville, Chemin de Saint Andrieux, Chemin du Fond du Val.

Les résidences principales
Il y a 96,9 % de résidences principales, 0,4 % de résidences secondaires et 2,7 % de logements vacants.

81,7 % sont propriétaires et 17,5 % sont locataires dont 8,7 % de logements HLM.
59,5 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 9,7 %, 4 pièces à 23 % et 5 pièces et + à 63,9%.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 5,2 et pour un appartement de 3,2.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 34,8 % de 1971 à 1990 soit 735 maisons et 29 appartements et 27,2 % de 1991 à 2005 soit 561 maisons et 35 appartements.
2,4 % sont en chauffage central collectif, 49,2 % en chauffage central individuel et 37,3 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Population et activité

La ville est composée de 5918 habitants appelés les Octevillais. 
La densité de population est de 291 habitants/km². 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
18,5 % de 0 à 14 ans | 13,9 % de 15 à 29 ans | 16,8 % de 30 à 44 ans | 25,2 % de 45 à 59 ans | 19,7 % de 60 à 74 ans | 5,9 % de 75 ans ou +

18 % sont célibataires et 81,8 % sont des ménages avec famille(s).
73,5 % de la population octevillaise de 15 à 64 ans est active.

14,7 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 85,3 % dans une agglomération autre.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les professions intermédiaires, les ouvriers et les cadres.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
109 000 € RUE RENE COTYMaison / 2 p40175
171 500 € FERME DE VILLEQUIERMaison / 4 p901 841
260 000 € CHE DU FOND DU VALMaison / 5 p100499
225 000 € LA BRIEREMaison / 5 p911 411
330 400 € CHE DE LA MER ET DU CROQUETMaison / 7 p1321 000
525 000 € RUE D'ECQUEVILLEMaison / 7 p813 226