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à Montivilliers (76290) avec notre simulateur en ligne

Prix m² et Estimation immobilière Montivilliers (76290)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1975 €
de 1620 € à 2985 €
Maison
Prix m² moyen
2170 €
de 1730 € à 3050 €

Le prix au m² et les secteurs les plus demandés à Montivilliers (76290)

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2170 € et pour un appartement à 1975 €.
Des maisons de maître et d’architecte, des longères, des habitations de style contemporain, des maisons de ville et d’autres biens tels que des maisons type pavillons et appartements anciens ou neufs se trouvent à Montivilliers.
La ville, en son centre historique, possède encore de jolies maisons à pans de bois dont le plus grand nombre datent du 16ème siècle.

Le centre-ville et le secteur de Reaute-Freville affichent les prix les plus élevés pouvant aller jusqu’à 4000 €/m² sur des biens récents haut de gamme.
Les quartiers les plus abordables restent les secteurs de Belle ­Étoile nord et Le Bois Champion.
Les rues les plus recherchées sont : Avenue du Président Wilson, Rue des Lombards, Avenue du Maréchal Joffre, Rue Victor Lesueur, Avenue de Nordhon.

Estimation immobilière Le Havre

Pourquoi habiter à Montivilliers (76290) ?

Montivilliers fait partie de Le Havre Seine Métropole. Seconde plus grosse ville de la communauté urbaine du Havre, elle dispose d’un large nombre d’infrastructures (gare, hôpital, zac, lycée…)  y rendant d’autant plus important le confort de vie.

Commune pleine de charme traversée par la lézarde disposant d’un riche patrimoine culturel et de monuments historiques, d’un centre-ville dense et dynamique, d’une zone d’activité commerciale regroupant de nombreux commerces.
Montivilliers représente probablement un des meilleurs compromis du secteur entre la ville et la campagne.

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Chiffres ventes et exemples

  • La ville compte 60,8 % de maisons et 38,1 % d’appartements.
  • Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 20,3 %, 4 pièces à 27 % et 5 pièces et + à 39,4 %.
  • Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 4,9 et pour un appartement de 3.
  • 100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 15,3 % de 1946 à 1970 soit 427 maisons et 597 appartements et 48,1 % de 1971 à 1990 soit 2457 maisons et 788 appartements.

Exemples de prix de vente pour des biens vendus à Montivilliers (76290)

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
95 000 €RUE DU FBG ASSIQUETAppartement / 4 p764
156 000 €RUE DE LA POISSONNERIEAppartement / 4 p86
348 000 €AV PRESIDENT WILSONMaison / 5 p168795
290 000 €Secteur Les Lombards RUE DU POITOUMaison / 4 p75815
185 000 €Secteur Belle Étoile AV JEAN PREVOSTMaison / 4 p86154

Les critères d’estimation d’un bien immobilier à Montivilliers (76290)

Emplacement :

Montivilliers fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre. Elle est la plus grande ville à proximité. Sa superficie est de 19,1 km².

  • À 6 km au nord-est du Havre
  • À 12 km du centre-ville du Havre
  • À proximité de la zone portuaire et industrielle
  • À 7 km de la Zac du Camp Dolent à Gonfreville-l’Orcher
  • Accès rapide à l’autoroute
  • À 23 km de Honfleur (28 minutes) via A29
  • À 23 km d’Étretat (28 minutes) via D940

Les services proposés :

  • 115 commerces
  • 196 services aux particuliers
  • 1 service public
  • 4 écoles maternelles
  • 6 écoles élémentaires
  • 3 collèges
  • 1 lycée
  • 1 centre de formation
  • 9 médecins généralistes en activité

Les transports publics à Montivilliers :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

  • Actuellement, la ligne A du TER La Lézarde Express Régionale (LER) relie Le Havre à Montivilliers.
  • L’extension du tramway avec sa troisième ligne est prévue pour 2027.
    Elle reliera le centre-ville de Montivilliers à celui du Havre pour un trajet de 25 minutes environ.

    

Données démographiques à Montivilliers (76290)

Montivilliers est la 2ème ville de l’agglomération havraise. La ville est composée de 15 564 habitants appelés les Montivillons.

Les parts des tranches d’âges de la population sont :

  • 16,9 % de 0 à 14 ans
  • 16,8 % de 15 à 29 ans
  • 15,4 % de 30 à 44 ans
  • 21,1 % de 45 à 59 ans
  • 19,8 % de 60 à 74 ans
  • 9,9 % de 75 ans ou +

72,9 % de la population montivillone de 15 à 64 ans est active.
25,7 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 74,3 % dans une agglomération autre.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les professions intermédiaires, les employés et les ouvriers.
58 % sont propriétaires et 40,9 % sont locataires dont 21,4 % de logements HLM.
55,2 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Découvrir Montivilliers (76290)

Traversée par la rivière appelée la Lézarde, artificiellement scindée en deux bras dès le Moyen Âge, la ville de Montivilliers conserve des vestiges de cette époque.

Son abbaye entièrement restaurée en est le symbole. C’est un ancien monastère bénédictin féminin fondé entre 682 et 684 par Saint Philibert, moine et abbé franc du 7ème siècle.
De cet édifice est né le nom de la ville « moustier villare » le hameau du monastère qui par la suite a donné « Montivilliers ».

La Promenade de l’Abbaye retrace la vie à cette période : Hallettes, Hôtel-Dieu du 13ème siècle et l’aître de Brisgaret datant du 15ème siècle.
De son éclat médiéval, la ville conserve un riche patrimoine architectural, religieux et civil.

Montivilliers compte aussi deux manoirs en pierre et silex. Les demeures « de Réauté » et « d’Épaville » datent du 16ème siècle.

                                                        

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