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Prix m² et Estimation immobilière
Montivilliers (76290)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1975 €
de 1620 € à 2985 €
Maison
Prix m² moyen
2170 €
de 1730 € à 3050 €

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Informations sur la commune de Montivilliers

Montivilliers est une commune située à 6 km au Nord-est du Havre, la plus grande ville à proximité, à mi-chemin entre Étretat et Honfleur, dans le département de la Seine-Maritime.

Traversée par la rivière appelée la Lézarde, artificiellement scindée en deux bras dès le Moyen Âge, la ville conserve des vestiges de cette époque.
Son abbaye entièrement restaurée en est le symbole. C’est un ancien monastère bénédictin féminin fondé entre 682 et 684 par Saint Philibert, moine et abbé franc du 7ème siècle.
De cet édifice est né le nom de la ville « moustier villare » le hameau du monastère qui par la suite a donné « Montivilliers ».
La Promenade de l’Abbaye retrace la vie à cette période : Hallettes, Hôtel-Dieu et ancien charnier du 15ème siècle connu sous le nom d’aître de Brisgaret.
De son éclat médiéval, la ville conserve un riche patrimoine architectural, religieux et civil.

Montivilliers fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre.
Elle est la 2ème ville de l’agglomération havraise par le nombre d’habitants : 15 612. Sa superficie est de 19,1 km².
109 commerces, 181 services aux particuliers et 2 services publics sont recensés.
La ville dispose de 4 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée et 1 centre de formation d’apprentis.
On dénombre 11 médecins généralistes en activité.

Les transports publics à Montivilliers :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf
– Actuellement, la ligne A du TER La Lézarde Express Régionale (LER) relie Le Havre à Montivilliers.
– L’extension du tramway avec sa troisième ligne est prévue pour 2027.
Elle reliera le centre-ville de Montivilliers à celui du Havre pour un trajet de 25 minutes environ.

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2170 € et pour un appartement à 1975 €.
La ville compte 7413 logements avec 60,3 % de maisons et 39 % d’appartements.
Des maisons de maître et d’architecte, des longères, des habitations de style contemporain, des maisons de ville et d’autres biens tels que des maisons type pavillons et appartements anciens ou neufs se trouvent à Montivilliers.

Le centre-ville et le secteur de Reaute-Freville affichent les prix les plus élevés pouvant aller jusqu’à 4000 €/m² sur des biens récents haut de gamme.
Les quartiers les plus abordables restent les secteurs de Belle ­Étoile nord et Le Bois Champion.
Les rues les plus recherchées sont : Avenue du Président Wilson, Rue des Lombards, Avenue du Maréchal Joffre, Rue Victor Lesueur, Avenue de Nordhon.

Les résidences principales
Il y a 92,9 % de résidences principales, 1,3 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants.

57,4 % sont propriétaires et 41,2 % sont locataires dont 21,8 % de logements HLM.
53,9 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 21 %,
4 pièces à 26,8 % et 5 pièces et + à 39,2%.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 4,9 et pour un appartement de 3.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 15,3 % de 1946 à 1970  soit 458 maisons et 557 appartements et 47,8 % de 1971 à 1990 soit 2400 maisons et 788 appartements.
9,1 % sont en chauffage central collectif, 53,3 % en chauffage central individuel et 33,3 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Population et activité

La ville est composée de 15 612 habitants appelés les Montivillons.
La densité de population est de 818 habitants/km².
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
17,2 % de 0 à 14 ans | 17 % de 15 à 29 ans | 15,7 % de 30 à 44 ans | 21,1 % de 45 à 59 ans | 19,3 % de 60 à 74 ans | 9,6 % de 75 ans ou +

31,2 % sont célibataires et 67,8 % sont des ménages avec famille(s).
72,7 % de la population montivillone de 15 à 64 ans est active.
26,9 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 73,1 % dans une agglomération autre.

Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les professions intermédiaires, les employés et les ouvriers.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
95 000 € RUE DU FBG ASSIQUETAppartement / 4 p764
156 000 € RUE DE LA POISSONNERIEAppartement / 4 p86
348 000 € AV PRESIDENT WILSONMaison / 5 p168795
290 000 € Secteur Les Lombards RUE DU POITOUMaison / 4 p75815
185 000 € Secteur Belle Étoile AV JEAN PREVOSTMaison / 4 p86154