Close

Prix m² et Estimation immobilière
Mont-Gaillard (76620)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1040 €
de 830 € à 1340 €
Maison
Prix m² moyen
1930 €
de 1480 € à 2430 €

Estimez votre bien immobilier avec notre simulateur en ligne

Mont-Gaillard est un quartier de la ville haute du Havre au nord-ouest sur le plateau. Sa superficie est de 2,04 km².
Son nom a pour origine l’appellation de la ferme « Mont-Gaillard ».

Il y encore 50 ans, Mont-Gaillard n’était formé que de champs cultivés soit en tout 166 hectares.
Il était composé de pépinières et de fermettes telles que celles du Pressoir et de la Bigne-à-Fosse.

Le quartier fut créé dans les années 1970 afin de loger les ouvriers du port du Havre.
Pensé comme un quartier à part entière par l’architecte Gérard Ernoult, il est pourvu d’ensembles collectifs, de zones pavillonnaires et d’équipements
tels que école, stade, commerces ou encore centre socioculturel.

Depuis de nombreuses années, Mont-Gaillard est en profonde mutation.
Le quartier est en effet réaménagé, réhabilité et développé. Son urbanisme dit organique offre des espaces verts.

La Coulée Verte par exemple est ainsi un véritable lieu de promenades et de loisirs pour les habitants du quartier.

Le tramway qui relie le centre-ville du Havre en 20 minutes contribue à son dynamisme.

Les transports publics à Mont-Gaillard :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

Estimez votre bien immobilier en 2 minutes

Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !

Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 1930 € et un appartement 1040 €.
Le quartier compte 4071 logements avec 23,3 % de maisons et 75,2 % d’appartements.

De grands ensembles HLM et des lotissements pavillonnaires se situent principalement à Mont-Gaillard.
Construits au tout début des années 80, les pavillons sont caractéristiques de cette époque : crépi ou briquettes, lambris de bois sur les pignons,
larges baies vitrées, chien assis pour les ouvertures de toit et portes de garages en acier.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2100 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue de La Bigne à Fosse, avenue du Mont-Gaillard, rue Irène Joliot-Curie.

Les résidences principales
Il y a 93,8 % de résidences principales, 0,2 % de résidences secondaires et 6 % de logements vacants.

39,9 % sont propriétaires et 58,9 % sont locataires dont 48,7 % de logements HLM.
51,6 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 29,6 %, 4 pièces à 27,6 % et 5 pièces et + à 20,1 %.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 13,4 % de 1946 à 1970 et 77,5 % de 1971 à 1990.

Population et activité

Le quartier de Mont-Gaillard est composé de 9310 habitants. 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
22,6 % de 0 à 14 ans | 15,8 % de 15 à 29 ans | 17,3 % de 30 à 44 ans | 16,4 % de 45 à 59 ans | 18,5 % de 60 à 74 ans | 9,5 % de 75 ans ou +

33,1 % sont célibataires et 64,9 % sont des ménages avec famille(s).
65,7 % de la population de Mont-Gaillard de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les employés, les ouvriers et les professions intermédiaires.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
43 000 € RUE DENIS CORDONNIERAppartement / 2 p51
71 800 € RUE JACQUES BRELAppartement / 5 p91
171 000 € ALL DE LA BORDEMaison / 5 p98484
181 000 €RUE MAURICE TRONELLEMaison / 5 p83350
105 500 € RUE ARQUISMaison / 4 p9045
197 000 € ALL DE JOLIETTEMaison / 5 p121300
225 500 € ALL PAILLETTEMaison / 4 p97696