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Prix m² et Estimation immobilière
Mélamare (76170)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Maison
Prix m² moyen
1740 €
de 1150 € à 2355 €

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Informations sur la commune de Mélamare 

Mélamare est une commune située à 31 km du centre-ville du Havre à l’est, dans le département de la Seine-Maritime.
Elle appartient à l’agglomération urbaine de Bolbec.
Son nom fut attesté sous les formes « Mellomara » et « Mellonismara » au 13ème siècle signifiant « source de miel ».
A cette époque, à Lillebonne, une foire dite « Foire au Miel » avait lieu. Il y était vendu du miel dans de petits pots de terre cuite.

Côté Patrimoine, le château de Mélamare, propriété privée, datant du 16ème siècle fut, semble-t-il, agrandi et remanié au 18ème siècle.
L’église Saint-Jacques-et-Sainte-Anne dont les voûtes de la nef sont du 13ème siècle et le chœur du 19ème siècle.
L’ancienne chapelle Sainte-Honorine, l’oratoire avec sa couverture en coquilles Saint-Jacques datant de 2010 ou encore le calvaire remanié en 1954.

Sa superficie est de 6,4 km².
3 commerces et 5 services aux particuliers sont recensés.

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 1740 €.
La ville compte 358 logements avec 98,8 % de maisons et 0,3 % d’appartements.
Des maisons en brique et silex, à colombages, des longères, des résidences pavillonnaires se situent principalement à Mélamare.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2400 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue des Potiers, Résidence Bellevue, Lotissement Le Clos de Mélamare, La Mare des Tilleuls, Rue du Moulin.

Les résidences principales
Il y a 93,4 % de résidences principales, 2,2 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants.

90,2 % sont propriétaires et 8,9 % sont locataires dont 1,2 % de logements HLM.
59,1 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 7,2 %, 4 pièces à 27,1 % et 5 pièces et + à 63,7 %.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 5,1 et pour un appartement de 2.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 41,7 % de 1971 à 1990 soit 124 maisons et 11,3 % de 1991 à 2005 soit 34 maisons.
1,2 % sont en chauffage central collectif, 39,2 % en chauffage central individuel et 42,4 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Population et activité

La commune est composée de 905 habitants appelés les Mélamarais.
La densité de population est de 143 habitants/km².
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
22,6 % de 0 à 14 ans | 14,6 % de 15 à 29 ans | 21,9 % de 30 à 44 ans | 17,2 % de 45 à 59 ans | 19,7 % de 60 à 74 ans | 3,9 % de 75 ans ou +

14,6 % sont célibataires et 77,6 % sont des ménages avec famille(s).
78,5 % de la population mélamaraise de 15 à 64 ans est active.
5,8 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 94,2 % dans une agglomération autre.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
60 000 €RTE DE SAINT ROMAIN     Maison / 4 p     905 381
165 000 €LA MARE DES TILLEULS   Maison / 5 p     97366
102 000 €HAMEAU DES TROIS PIERRESMaison / 2 p     62113
202 000 €LA BROCHE A ROTIR Maison / 5 p     122774
280 000 €RUE DES TISSERANDSMaison / 6 p     1371 103