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Prix m² et Estimation immobilière
Mare Rouge (76620)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1010 €
de 848 € à 1230 €
Maison
Prix m² moyen
1770 €
de 1340 € à 2180 €

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La Mare Rouge est un quartier de la ville haute du Havre au nord-ouest sur le plateau. Sa superficie est de 0,47 km².
Son nom vient de la nature argileuse de son sol.

Au 19ème siècle, des poteries et briqueteries s’installèrent dans le quartier en utilisant la matière première.
Le sol creusé formait des cavités dans lesquelles l’eau stagnante prenait la couleur rouge de l’argile.

Après la seconde guerre mondiale, la Mare Rouge se développa.
En effet, les sinistrés qui vivaient alors dans la cité provisoire de la forêt de Montgeon y furent relogés.
En 1960, les premiers logements furent achevés et en 1978, la dernière briqueterie de la rue Saint-Quentin fut démolie.

Les transports publics à la Mare Rouge :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

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Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !

Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 1770 € et un appartement 1010 €.
Le quartier compte 1370 logements avec 21,5 % de maisons et 77,4 % d’appartements.
De grands ensembles HLM, des lotissements, des résidences pavillonnaires se situent principalement à la Mare Rouge.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2100 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue Florimond Laurent, Rue Henri Fabre, Rue de Saint-Quentin, Rue George Sand, Rue Alfred Musset.

Les résidences principales
Il y a 85,3 % de résidences principales, 0,5 % de résidences secondaires et 14,2 % de logements vacants.

18,5 % sont propriétaires et 80,6 % sont locataires dont 70,3 % de logements HLM.
44,6 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 26,1 %, 4 pièces à 32,3 % et 5 pièces et + à 27,6 %.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 38,1 % de 1946 à 1970 et 40 % de 1971 à 1990.

Population et activité

Le quartier de la Mare Rouge est composé de 3470 habitants. 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
29,4 % de 0 à 14 ans| 21,6 % de 15 à 29 ans | 17,3 % de 30 à 44 ans | 15,1 % de 45 à 59 ans | 11,7 % de 60 à 74 ans | 4,9 % de 75 ans ou +

27,8 % sont célibataires et 69,4 % sont des ménages avec famille(s).
63,6 % de la population de la Mare Rouge de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les employés, les ouvriers et les professions intermédiaires.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
83 000 € RUE ALFRED DE MUSSETMaison / 4 p87358
226 000 € RUE ALFRED DE MUSSETMaison / 6 p160402
228 000 € IMP TALMAMaison / 5 p93685
60 000 € RUE DES POILUSAppartement / 4 p72
173 000 € RUE HENRI FABREMaison / 5 p107559