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Prix m² et Estimation immobilière
Mare au Clerc – Forêt de Montgeon (76620)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1630 €
de 1170 € à 1970 €
Maison
Prix m² moyen
2010 €
de 1370 € à 2420 €

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La Mare au Clerc est un quartier de la ville haute du Havre au nord-ouest sur le plateau. Sa superficie est de 3,67 km².

Son nom aurait pour origine la halte habituelle des moines de Graville près d’une mare.
En effet, selon l’historien Bernard Nicolle, les clercs étaient accoutumés à faire une escale près de la mare située à côté du chemin emprunté pour se rendre à Sanvic.

Côté patrimoine, l’église du Sacré-Cœur du Havre fut érigée de 1886 à 1887 en briques rouges provenant des briqueteries du quartier de la Mare Rouge.
Son dôme est en béton armé et sa couverture en ardoise.

Les transports publics à la Mare au Clerc :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

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Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !

Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2010 € et un appartement 1610 €.
Le quartier compte 3111 logements avec 64,4 % de maisons et 35 % d’appartements.
Des lotissements, des maisons de ville, des appartements anciens ou neufs et logements HLM se situent principalement à la Mare au Clerc.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2100 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue Sarah Bernhardt, Avenue du Bois au Coq, Rue Condorcet, Rue Henri Domergue, Rue Dero.

Les résidences principales
Il y a 94,3 % de résidences principales, 0,5 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants.

66,1 % sont propriétaires et 33,4 % sont locataires dont 25 % de logements HLM.
60,3 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 26,9 %, 4 pièces à 33,5 % et 5 pièces et + à 29 %.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 54,7 % de 1946 à 1970 et 22,7 % de 1971 à 1990.

Population et activité

Le quartier de la Mare au Clerc est composé de 6777 habitants. 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
19 % de 0 à 14 ans | 16,7 % de 15 à 29 ans | 15,9 % de 30 à 44 ans | 21,3 % de 45 à 59 ans | 15,8 % de 60 à 74 ans | 11,3 % de 75 ans ou +

33,9 % sont célibataires et 65,1 % sont des ménages avec famille(s).
70,9 % de la population de la Mare au Clerc de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les employés, les ouvriers et les professions intermédiaires.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
165 000 € RUE SARAH BERNHARDTMaison / 5 p130712
70 000 € RUE JULIETTE DODUMaison / 3 p50235
100 000 € RUE DE DOUAUMONTMaison / 4 p80493
190 000 € RUE CONDORCETImmeuble Appartements / 2 p/ 2 p58 / 44539
230 000 € PAS DE LA CHENAIEMaison / 4 p114563
87 000 € RUE SARAH BERNHARDTAppartement / 4 p68