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Prix m² et Estimation immobilière
Mannevillette (76290)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Maison
Prix m² moyen
2020 €
de 1650 € à 2210 €

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Informations sur la commune de Mannevillette 

Mannevillette est une commune située à 15 km du centre-ville du Havre, dans le canton d’Octeville-sur-Mer, dans le département de la Seine-Maritime.
Son nom a pour origine la forme latine  « Magne Villa » au 11ème siècle signifiant le grand domaine. Mannevillette fut attesté en 1757.

L’histoire des seigneurs de Mannevillette est riche et a connu plusieurs rebondissements.
En effet en 1719, ils durent abandonner leurs terres et seigneurie à David François Grenier, seigneur de Cauville et de Raimbertot.
Jusqu’à l’abolition des titres féodaux en 1789, les Grenier de Cauville ont demeuré les seigneurs de Mannevillette.
Au 19ème siècle, l’école devenue une véritable instruction publique, gratuite et obligatoire, fut mise en place.
En 1840, une première maison d’école avec logement pour l’instituteur fut bâtie.
En 1887, un nouvel établissement fut construit en raison du nombre croissant d’élèves. Il comportait également un logement plus spacieux pour l’instituteur et une salle de Mairie.

Côté patrimoine, l’église Notre-Dame de l’Assomption, ancienne dépendance de l’Abbaye de Valmont, modifiée au 16ème siècle et entièrement reconstruite en briques en 1888.

Mannevillette fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre. Sa superficie est de 4,2 km².
9 services aux particuliers sont recensés.
Le village dispose de 1 école élémentaire.

Les transports publics à Mannevillette :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2020 €.
Le village compte 321 logements avec 94,7 % de maisons et 5,3 % d’appartements.
Des maisons en brique, en pierre avec toiture ardoise et des résidences pavillonnaires se situent principalement à Mannevillette.

Les prix au m² pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2800 €/m².
Le secteur Est reste le plus abordable.
Les rues les plus recherchées sont : Rue de la Forge, Rue du Carreau du Moulin, Rue de Estouville, Rue du Claquedent.

Les résidences principales
Il y a 98,1 % de résidences principales, 0,3 % de résidences secondaires et 1,6 % de logements vacants.

83,2 % sont propriétaires et 16,5 % sont locataires dont 9,8 % de logements HLM.
64,2 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 11,4 %, 4 pièces à 24,8 % et 5 pièces et + à 61 %.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 5 et pour un appartement de 2,6.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 33,9 % de 1971 à 1990  soit 98 maisons et 1 appartement et 26,7 % de 1991 à 2005
soit 77 maisons et
1 appartement.
0 % sont en chauffage central collectif, 34,3 % en chauffage central individuel et 49,2 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Population et activité

La commune est composée de 868 habitants appelés les Mannevilletais.
La densité de population est de 206 habitants/km².
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
22,7 % de 0 à 14 ans | 16,5 % de 15 à 29 ans | 21,4 % de 30 à 44 ans | 22,7 % de 45 à 59 ans | 13,5 % de 60 à 74 ans | 3,2 % de 75 ans ou +

19,2 % sont célibataires et 75,9 % sont des ménages avec famille(s).
78,3 % de la population mannevillettaise de 15 à 64 ans est active.
12,4 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 87,6 % dans une agglomération autre.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
357 000 € CLAQUEDENT Maison / 6 p1602 087
90 000 € LE CARREAU DU MOULINMaison / 2 p55452
170 000 € CLAQUEDENTMaison / 5 p911 288
230 000 € RUE DE LA FALAISEMaison / 9 p2021 250
217 000 € LE VILLAGEMaison / 5 p118870