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Prix m² et Estimation immobilière
Manéglise (76133)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
2120 €
de 1680 € à 2800 €
Maison
Prix m² moyen
2170 €
de 1600 € à 2880 €

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Informations sur la commune de Manéglise

Manéglise est une commune située à 18 km du centre-ville du Havre, dans le canton de Montivilliers, dans le département de la Seine-Maritime.
Son nom a pour origine « Magna Ecclesia » qui signifie grande église.
Des éléments de voies romaines attestent de l’existence d’un village dans l’axe de la route Harfleur-Fécamp dès la fin de l’Antiquité en 500.
Vers 900, le territoire de la « Paroisse » dépendait du fief de Montivilliers.
Le village prit réellement forme avec l’arrivée de  moines venus défricher cette vallée.

Côté patrimoine, l’église Saint-Germain-l’Auxerrois dont la construction du chœur et du clocher datant au 11ème siècle.
Au 16ème siècle,
s’ajouta une grande chapelle de style gothique au sud du clocher et du sanctuaire.
Le manoir du crucifix érigé au 16ème siècle, typique des constructions du Pays de Caux avec un rez-de-chaussée de pierres et de bandeaux de silex bleutés, un étage à pans de bois à petites ouvertures jumelées, sous une immense toiture de paille d’où émerge la grosse souche de cheminée.
Le fief des Hellandes, depuis le moyen-âge, sur les communes de Manéglise et d’Angerville l’Orcher.
Le site de Manéglise était composé d’un manoir fortifié et d’un hameau visible encore aujourd’hui mais dont les habitations ont laissé place à des constructions plus récentes.

Manéglise fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre. Sa superficie est de 8,4 km².
1 commerce et 18 services aux particuliers sont recensés.
Le village dispose de 1 école élémentaire.

Les transports publics à Manéglise :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2170 € et pour un appartement à 2120 €.
La ville compte 506 logements avec 97,8 % de maisons et 1 % d’appartements.
Des propriétés, des maisons en brique et silex, en pierre, toiture ardoise ou en tuiles, des longères et résidences pavillonnaires se situent à Manéglise.

Les prix au m² pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2700 €/m² pour de l’ancien, le plus récent frôle les 3000 €/m².
Le secteur Nord reste le plus abordable.
Les rues les plus recherchées sont : Rue du Général de Gaulle, Rue des Hellandes, Hameau Branmaze, Rue Claude Debussy, Rue des Anciens Combattants, Route d’Epouville.­­­­

Les résidences principales
Il y a 95 % de résidences principales, 2 % de résidences secondaires et 3 % ­de logements vacants.

89,3 % sont propriétaires et 10 % sont locataires dont 2,8 % de logements HLM.
66,7 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 6,6 %, 4 pièces à 26,1 % et 5 pièces et + à 64,3 %.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 5,2 et pour un appartement de 3,2.
100 % des résidences ont été construites avant 2015 dont 38,7 % de 1971 à 1990  soit 183 maisons et 1 appartement et 15,2 % de 1991 à 2005 soit 66 maisons et 1 appartement.
0 % sont en chauffage central collectif, 50,6 % en chauffage central individuel et 34,8 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Population et activité

La commune est composée de 1244 habitants appelés les Manéglisais.
La densité de population est de 149 habitants/km².
Les parts des tranches d’âges de la population sont : 22,1 % de 0 à 14 ans | 13,6 % de 15 à 29 ans | 17,8 % de 30 à 44 ans | 23,8 % de 45 à 59 ans | 18 % de 60 à 74 ans | 4,7 % de 75 ans ou +

17 % sont célibataires et 75,2 % sont des ménages avec famille(s).
78,1 % de la population manéglisaise de 15 à 64 ans est active.
8,6 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 91,4 % dans une agglomération autre.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
192 000 €RUE FERME AIMABLE   Maison / 5 p 90900
170 000 €LE MERISIER Maison / 3 p 68925
357 000 €CLAQUEDENTMaison / 6 p 1602 087
125 000 €RTE D ANGERVILLE Maison / 4 p 83366
160 500 €RTE D ANGERVILLEAppartement / 4 p59