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Prix m² et Estimation immobilière
Les Neiges (76600)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Maison
Prix m² moyen
1415 €
de 887 € à 1851 €

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Le quartier des Neiges est situé en ville basse du Havre au sud. Sa superficie est de 0,52 km².
À l’origine, il était un village de pêcheurs lié à l’histoire d’une chapelle baptisée Notre-Dame-des-Neiges bâtie dans le quartier.
Elle daterait de la fin du 13ème siècle et serait empreinte d’une légende maritime.
Elle fut détruite à la Révolution et resta entourée de mystères.

Le quartier existant avant la création du Havre en 1517, est enclavé dans le port.
Situé entre l’estuaire de la Seine et les bassins du port, il est comme un îlot urbain.

En 1900, les coques des navires étaient construites dans le quartier notamment rue des Chantiers.
À la fin du 20ème siècle, après la fabrication de remarquables paquebots à voiles, les chantiers déclinèrent et fermèrent définitivement.
Cela marqua profondément la vie du quartier et de la ville. Aujourd’hui peu de commerces de proximité ne subsistent.

Les transports publics :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

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Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !

Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 1415 €.
Le quartier compte 743 logements avec 61,4 % de maisons et 38,2 % d’appartements.
Des lotissements pavillonnaires, appartements et logements HLM se situent principalement dans le quartier des Neiges.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 1900 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue Lucien Levy, Rue Jules Simon, Rue Louis Duhen, Impasse bucaille, Rue des Chantiers.

Les résidences principales
Il y a 90,7 % de résidences principales, 0 % de résidences secondaires et 9,3 % de logements vacants.

55,9 % sont propriétaires et 40,9 % sont locataires dont 28,8 % de logements HLM.
62,7 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 2 pièces à 8,5 %, 3 pièces à 33 % et 4 pièces et + à 35,2 %.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 67,8 % de 1946 à 1970 et 14 % de 1971 à 1990.

Population et activité

Le quartier des Neiges est composé de 1782 habitants.
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
19,1 % de 0 à 14 ans | 19,8 % de 15 à 29 ans | 19,3 % de 30 à 44 ans | 19,4 % de 45 à 59 ans | 143 % de 60 à 74 ans | 8,1 % de 75 ans ou +

29,4 % sont célibataires et 68,5 % sont des ménages avec famille(s).
58,7 % de la population du quartier des Neiges de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les ouvriers, les employés et les professions intermédiaires.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
60 000 € RUE LOUIS DUHENMaison / 2 p45345
50 000 € RUE DU HOMETMaison / 3 p73316
137 000 € RUE AMEDEE CAZAVANMaison / 5 p166251
90 000 € IMP BUCAILLEMaison / 4 p99322
77 000 € RUE AMEDEE CAZAVANAppartements / 2 p / 1 p38 / 3179
208 000 € IMP BUCAILLEMaison / 8 p180448
40 000 € RUE DE LA BELLE ETOILEMaison / 5 p80426