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Prix m² et Estimation immobilière
Graville (76600)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1530 €
de 1070 € à 2000 €
Maison
Prix m² moyen
1975 €
de 1440 € à 2380 €

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Le quartier de Graville est situé en ville basse du Havre à l’est. Sa superficie est de 1 km².
Son nom a pour origine « Gerarvilla » en 1148 du gallo-roman, issu de « villa » signifiant domaine rural et du nom de personne Gérard (Guérard).

Au Moyen-âge, la vie du quartier était principalement rurale.
Il existait des fermes dans les plaines et quelques habitations se trouvaient autour du Château.
L’abbaye de Graville nommée également abbaye de Sainte-Honorine fut érigée au 11ème siècle par Guillaume Malet, seigneur de Graville.
À l’époque, le prieuré renommé était un lieu de pèlerinage illustre.

Située en aval, composée de jardins fleuris dominant l’estuaire de la Seine, elle est un des symboles forts du patrimoine de Graville et de la ville du Havre.
L’édifice est classé au titre des monuments historiques depuis 1875 pour son église abbatiale, en 1921 pour deux salles souterraines et en 2000 d’une inscription pour l’ensemble de ses bâtiments prieuraux. Les travaux de restauration furent entrepris en 1840 jusqu’à la moitié du 20ème siècle.

Au cours de son histoire riche, l’abbaye ne fut pas épargnée notamment durant la guerre de Cent Ans aux 14ème et 15ème siècles et les guerres de Religion dans la seconde moitié du 16ème siècle. En 1919, Graville fut rattaché à la ville du Havre.

Les transports publics à Graville :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 1975 € et pour un appartement 1530 €.
Le quartier compte 3761 logements avec 21,7 % de maisons et 78,1 % d’appartements.
Des maisons traditionnelles, des maisons de ville, appartements anciens ou neufs et hlm se situent principalement à Graville.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2380 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue de Verdun, Avenue Léo Lagrange, Rue Auguste Blanqui, Rue du Commandant Abadie, Avenue Jean Jaurès.

Les résidences principales
Il y a 90,4 % de résidences principales, 0,9 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants.

33,7 % sont propriétaires et 64,9 % sont locataires dont 44,4 % de logements HLM.
46,2 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 2 pièces à 19 %, 3 pièces à 27,1 % et 4 pièces et + à 33,2 %.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 57,6 % de 1946 à 1970 et 20,5 % de 1971 à 1990.

Population et activité

Le quartier de Graville est composé de 7132 habitants. 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
20,5 % de 0 à 14 ans | 18,7 % de 15 à 29 ans | 18,7 % de 30 à 44 ans | 20,2 %  de 45 à 59 ans | 8,6 % de 60 à 74 ans | 5,4 % de 75 ans ou +

41,7 % sont célibataires et 56,6 % sont des ménages avec famille(s).
72,2 % de la population du quartier de l’Eure de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les employés, les ouvriers et les professions intermédiaires.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
120 000 € AV LEO LAGRANGEAppartement / 5 p95
145 400 € RUE ARMAND BARBESAppartement / 5 p110
127 650 € BD DE GRAVILLEAppartement / 4 p75
95 700 € IMP CHAMPOLLIONAppartement / 3 p52
235 000 € RUE DE VERDUNMaison / 7 p120120
88 000 € IMP ARMAND BARBESMaison / 3 p5596
168 000 € RUE JEAN GOUGETMaison / 3 p76123
205 000 € RUE JEAN MARIDORMaison / 4 p77186