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Prix m² et Estimation immobilière
Gonfreville-l’Orcher (76700)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1800 €
de 1340 € à 2320 €
Maison
Prix m² moyen
1940 €
de 1510 € à 2360 €

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Informations sur la commune de Gonfreville-l’Orcher 

Gonfreville-l’Orcher est une commune industrielle de la banlieue Est, à 11 km du centre-ville du Havre, dans le département de la Seine-Maritime.
Son nom a pour origine la forme latine « Gonfrevilla »  au 12ème siècle et son qualificatif d’Orcher fut associé au 15ème siècle.
Celui-ci provient de la célèbre famille Aurichier à la racine anglo-scandinave.

La ville issue de la fusion des deux anciennes paroisses de Gonfreville et de Gournay, a une longue histoire.

Jusqu’à la fin du 19ème siècle malgré la présence d’usines conséquentes telles que la fonderie Bassot et la Corderie du Commerce à Gournay en Caux, la commune ne restait qu’un gros village. L’implantation des usines Schneider (actuelle usine Aircelle) à Mayville puis la construction de la Compagnie Française de Raffinage (actuelle raffinerie Total) contribuèrent fortement à façonner la ville.
Après la Seconde Guerre mondiale, Gonfreville-l’Orcher connut un réel essor avec l’installation des cités provisoires à destination des familles sinistrées de la région havraise. Ces cités ont disparu dans les années 1980.

598 baraquements restants de l’armée américaine de l’ex camp cigarette Philip Morris (de 1945 à 1947 l’un des plus importants camps de transit de la Normandie) furent transformés. En quelques mois, la population gonfrevillaise doubla. 

Côté visite, vous pouvez vous rendre :
– Au château d’Orcher jadis Aurichier surplombant l’estuaire.
– Au manoir de Bévilliers classé monument historique en 1924.
– A l’église Erkonwald de style romain fondée au 10ème siècle, endommagée par un incendie entre 1865 et 1870 puis reconstruite dans un style gothique.

– A la Chapelle Saint-Dignefort dans le quartier des côtes blanches érigée en 1204 par Guillaume d’Angerville, dévastée pendant la guerre de Cent Ans puis reconstruite durant la deuxième moitié du 15ème siècle.
– Au colombier du centre-ville datant du 15ème siècle.

Gonfreville-l’Orcher fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre. Sa superficie est de 25,8 km².
83 commerces, 98 services aux particuliers et 1 service public sont recensés.
La ville dispose de 5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires et 1 collège.
On dénombre 6 médecins généralistes en activité.

Les transports publics à Gonfreville-l’Orcher :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 1940 € et pour un appartement à 1800 €.
La ville compte 3947 logements avec 53 % de maisons et 45,9 % d’appartements.
Des résidences pavillonnaires et des appartements anciens ou neufs se situent principalement à Gonfreville-l’Orcher.

Le secteur de Mayville affiche les prix les plus élevés au m² de la ville jusqu’à 2100 €/m² pour de l’ancien, le plus récent frôle les 2800 €/m².
Le quartier Cotes blanches – Corniche – Pablo Picasso reste le plus abordable.
Les rues les plus recherchées sont : Route d’Oudalle, Rue de la Verrerie, Rue d’Apremont, Avenue Jacques Eberhard, Route de Saint-Laurent.

Les résidences principales
Il y a 94,3 % de résidences principales, 0,9 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants.

37,2 % sont propriétaires et 62,2 % sont locataires dont 53,6 % de logements HLM.
54,2 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 25,6 %, 4 pièces à 31,2 % et 5 pièces et + à 28,6 %.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 4,3 et pour un appartement de 3,2.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 25,7 % de 1946 à 1970 soit 436 maisons et 487 appartements et 44,4 % de 1971 à 1990 soit 687 maisons et 908 appartements.
37,8 % sont en chauffage central collectif, 42,5 % en chauffage central individuel et 14,9 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Population et activité

La ville est composée de 9057 habitants appelés les Gonfrevillais. 
La densité de population est de 351 habitants/km². 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
20,6 % de 0 à 14 ans | 18,5 % de 15 à 29 ans | 18,6 % de 30 à 44 ans | 20,2 % de 45 à 59 ans |15 % de 60 à 74 ans | 7,1 % de 75 ans ou +

30,7 % sont célibataires et 67,8 % sont des ménages avec famille(s).
71 % de la population gonfrevillaise de 15 à 64 ans est active.

35,1 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 64,9 % dans une agglomération autre.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les professions intermédiaires, les employés et les ouvriers.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
65 000 € RUE HENRI PAUL SCHNEIDER Maison / 2 p43296
144 000 € RTE D ORCHERMaison / 3 p90671
173 000 € RUE DE LA VERRERIEMaison / 4 p103296
216 050 € ALL DES SEPT MARESMaison / 4 p88455
277 000 € RTE DE ST LAURENTMaison / 6 p1621 783