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à Gainneville (76700) avec notre simulateur en ligne

Prix m² et Estimation immobilière Gainneville (76700)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1890 €
de 1358 € à 2230 €
Maison
Prix m² moyen
2160 €
de 1490 € à 2630 €

Le prix au m² et les secteurs les plus demandés à Gainneville (76700)

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2160 € et un appartement à 1890 €.
Des résidences pavillonnaires, des maisons traditionnelles en brique et silex, à colombages et quelques maisons de maître se situent principalement à Gainneville.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2600 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Route de Rogerville, Rue du 19 mars 1962, Rue Jules Valles, Rue de la Libération, Rue Jacques Brel.

Estimation immobilière Le Havre et ses environs

Pourquoi habiter à Gainneville (76700) ?

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Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !

Chiffres ventes et exemples

  • La ville compte 92,6 % de maisons et 7,2 % d’appartements.
  • Il y a 97,1 % de résidences principales, 0,4 % de résidences secondaires et 2,5 % de logements vacants.
  • Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 12 %, 4 pièces à 28,5 % et 5 pièces et + à 56,3 %.
  • Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 4,9 et pour un appartement de 2,9.
  • 100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 44,9 % de 1971 à 1990 soit 397 maisons et 20 appartements et 20 % de 1991 à 2005 soit 187 maisons.

Exemples de prix de vente pour des biens vendus à Gainneville (76700)

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
309 000 €COTE D'AZURMaison / 7 p1602 924
105 000 €COTE D'AZURMaison / 4 p1201 180
682 500 €RUE DE LA LIBERATIONMaison / 6 p300 4 454
192 000 €RUE DU GRENESEYMaison / 4 p84659
92 000 €RUE DU 19 MARS 1962Maison / 3 p51283

Les critères d’estimation d’un bien immobilier à Gainneville (76700)

Emplacement :

Gainneville fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre.
Limitrophe des communes de Gonfreville-l’Orcher, Saint-Martin-du-Manoir, Saint-Laurent-de-Brèvedent, Saint-Aubin-Routot et Rogerville, dans le département de la Seine-Maritime.  Sa superficie est de 6,4 km².

  • À 13 km du centre-ville du Havre à l’est

Les services proposés :

  • 10 commerces
  • 33 services aux particuliers
  • 1 école maternelle
  • 1 école élémentaire
  • 4 médecins généralistes en activité

Les transports publics à Gainneville :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Données démographiques à Gainneville (76700)

La commune est composée de 2553 habitants appelés les Gainnevillais.

Les parts des tranches d’âges de la population sont :

  • 19,3 % de 0 à 14 ans
  • 13,7 % de 15 à 29 ans
  • 20 % de 30 à 44 ans
  • 22,5 % de 45 à 59 ans
  • 18,3 % de 60 à 74 ans
  • 6,2 % de 75 ans ou +

73,2 % de la population gainnevillaise de 15 à 64 ans est active.
12,4 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 87,6 % dans une agglomération autre.
Les catégories professionnelles les plus représentées sont les cadres, les professions intermédiaires et les ouvriers.
82,6 % sont propriétaires et 16,9 % sont locataires dont 10,3 % de logements HLM.
64,4 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Découvrir Gainneville (76700)

Son nom a pour origine les formes « Apud Guenesville » entre 1177 et 1189 et « apud Genevillam » vers 1210.
Il devint « Gaineville ou Guesneville » en 1788.

À Gainneville, au 12ème siècle, une maladrerie fut fondée par les Templiers. Elle était nommée « la léproserie rouge ».
Ses terres d’environ 8 hectares s’étendaient sur les communes de Saint-Laurent et d’Épretot.
Louis XIV donna ce riche patrimoine à l’hôpital du Havre, comme d’autres léproseries en France.

La commune fut également un champ de bataille de la guerre de 1870.
Le 10 janvier 1871, un détachement prussien sous les ordres du capitaine de Kczewski effectua une reconnaissance dans le village.
Une compagnie du 2ème bataillon de la légion de Rouen, sous les ordres du capitaine Lecerf, s’y trouvait aussi.
Une bataille éclata alors qui opposa les deux clans.

L’église de Saint-Pierre et l’ancienne mairie-école témoignent également de l’histoire de la ville.

Pour plus d’informations : https://gainneville.fr/

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