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Prix m² et Estimation immobilière
Gainneville (76700)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1890 €
de 1358 € à 2230 €
Maison
Prix m² moyen
2160 €
de 1490 € à 2630 €

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Informations sur la commune de Gainneville 

Gainneville est une commune située à 13 km du centre-ville du Havre à l’est, limitrophe des communes de Gonfreville-l’Orcher,
Saint-Martin-du-Manoir, Saint-Laurent-de-Brèvedent, Saint-Aubin-Routot et Rogerville,
dans le département de la Seine-Maritime.
Son nom a pour origine les formes « Apud Guenesville » entre 1177 et 1189 et « apud Genevillam » vers 1210.
Il devint « Gaineville ou Guesneville » en 1788.

À Gainneville, au 12ème siècle, une maladrerie fut fondée par les Templiers. Elle était nommée « la léproserie rouge ».
Ses terres d’environ 8 hectares s’étendaient sur les communes de Saint-Laurent et d’Épretot.
Louis XIV donna ce riche patrimoine à l’hôpital du Havre, comme d’autres léproseries en France.

La commune fut également un champ de bataille de la guerre de 1870.
Le 10 janvier 1871, un détachement prussien sous les ordres du capitaine de Kczewski effectua une reconnaissance dans le village.

Une compagnie du 2ème bataillon de la légion de Rouen, sous les ordres du capitaine Lecerf, s’y trouvait aussi.
Une bataille éclata alors qui opposa les deux clans.

L’église de Saint-Pierre et l’ancienne mairie-école témoignent également de l’histoire de la ville.

Gainneville fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine du Havre. Sa superficie est de 6,4 km².
9 commerces et 34 services aux particuliers sont recensés.
La ville dispose de 1 école maternelle et 1 école élémentaire.
On dénombre 4 médecins généralistes en activité.

Les transports publics à Gainneville :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2160 € et un appartement à 1890 €.
La ville compte 994 logements avec 92,8 % de maisons et 7 % d’appartements.
Des résidences pavillonnaires, des maisons traditionnelles en brique et silex, à colombages et quelques maisons de Maître se situent principalement à Gainneville.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 2600 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Route de Rogerville, Rue du 19 mars 1962, Rue Jules Valles, Rue de la Libération, Rue Jacques Brel.

Les résidences principales
Il y a 97,1 % de résidences principales, 0,4 % de résidences secondaires et 2,5 %
de logements vacants.
82,7 % sont propriétaires et 16,8 % sont locataires dont 10,3 % de logements HLM.
64,1 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 11,8 %, 4 pièces à 28,5 % et 5 pièces et + à 56,6 %.
Le nombre moyen de pièces de résidence principale pour une maison est de 4,9 et pour un appartement de 2,9.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 44,8 % de 1971 à 1990 soit 396 maisons et 20 appartements et 20,1 % de 1991 à 2005 soit 188 maisons.
6 % sont en chauffage central collectif, 46,7 % en chauffage central individuel et 34,7 % en chauffage individuel « tout électrique ».

Population et activité

La commune est composée de 2553 habitants appelés les Gainnevillais.
La densité de population est de 549 habitants/km².
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
19,8 % de 0 à 14 ans | 13,8 % de 15 à 29 ans | 20,2 % de 30 à 44 ans | 22,3 % de 45 à 59 ans | 17,9 % de 60 à 74 ans | 6 % de 75 ans ou +

19,1 % sont célibataires et 71,4 % sont des ménages avec famille(s).
73,3 % de la population gainnevillaise de 15 à 64 ans est active.
12,4 % des actifs exercent un métier dans leur commune de résidence et 87,6 % dans une agglomération autre.

Les catégories professionnelles les plus représentées sont les cadres, les professions intermédiaires et les ouvriers.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
309 000 € COTE D'AZURMaison / 7 p1602 924
105 000 € COTE D'AZURMaison / 4 p1201 180
682 500 € RUE DE LA LIBERATIONMaison / 6 p300 4 454
192 000 € RUE DU GRENESEYMaison / 4 p84659
92 000 € RUE DU 19 MARS 1962Maison / 3 p51283