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Prix m² et Estimation immobilière
Dollemard (76620)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
1992 €
de 1460 € à 2480 €
Maison
Prix m² moyen
2490 €
de 1950 € à 2960 €

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Dollemard est un quartier de la ville haute du Havre au nord-ouest sur le plateau. Il se situe au nord de la commune de Sainte-Adresse et à proximité de l’aéroport
du Havre-Octeville. Sa superficie est de 3,68 km².

À l’origine, Dollemard n’était constitué que de terres agricoles ; une zone rurale au nord de la ville du Havre.
Dans les années 90, le centre-ville du Havre commença à se vider avec l’attractivité des communes limitrophes telles que Fontaine-la-Mallet ou Montivilliers.
Les lotissements offraient un réel confort de vie.

Le quartier de Dollemard fut alors aménagé sur le même modèle avec une structure essentiellement pavillonnaire.
La construction de grands lotissements composés de maisons dotées de superficies différentes et un bon nombre de terrains à construire eurent un véritable succès.

Des commerces se sont installés et contribuent au développement du quartier. Une école a également été bâtie.
La zone est délimitée par la commune de Sainte-Adresse au sud, le quartier de Sous-Bretonne à l’est, la commune d’Octeville-sur-Mer au nord et la falaise à l’ouest.

Côte patrimoine, les falaises et le plateau de Dollemard font partie comme la forêt de Montgeon, l’estuaire de la Seine ou le parc de Rouelles, des sites naturels et paysages exceptionnels du Havre.
Classées « Espace Naturel Sensible » depuis le Cap de la Hève jusqu’à la limite nord du Havre, ces falaises de craie, véritables habitats écologiques, abritent un grand nombre d’espèces animales et végétales.

Les transports publics à Dollemard :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

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Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2490 € et un appartement 1992 €.
Le quartier compte 1083 logements avec 95,6 % de maisons et 4,4 % d’appartements.
Des résidences pavillonnaires et appartements anciens ou neufs se situent principalement à Dollemard.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à plus de 2900 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Avenue de Dollemard, Rue Léonard de Vinci, Rue de la Cavée Haize, Rue Cauchoise, Rue Pierre Voisin.

Les résidences principales
Il y a 95 % de résidences principales, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements vacants.

77,7 % sont propriétaires et 21,1 % sont locataires dont 10,9 % de logements HLM.
63,2 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 11,1 %, 4 pièces à 34,7 % et 5 pièces et + à 52,5 %.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 31,7 % de 1971 à 1990 et 29,5 % de 1991 à 2005.

Population et activité

Le quartier de Dollemard est composé de 2697 habitants. 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
18,6 % de 0 à 14 ans | 13,7 % de 15 à 29 ans | 16,2 % de 30 à 44 ans | 26,5 % de 45 à 59 ans | 16,8 % de 60 à 74 ans | 8,1 % de 75 ans ou +

19,1 % sont célibataires et 79,5 % sont des ménages avec famille(s).
68,2 % de la population de Dollemard de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les professions intermédiaires, les employés et les cadres.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
112 000 € SEN AUGUSTIN FRESNELMaison / 3 p75260
284 000 € RUE PIERRE VOISINMaison / 6 p108688
435 000 € RUE PIERRE VOISINMaison / 5 p1521 058
220 000 € RUE CAUCHOISEMaison / 5 p93295
97 500 € RUE HENRI DEMAILLEMaison / 3 p63292