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Prix m² et Estimation immobilière
Côté Ouest – Ormeaux – Félix Faure (76600)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
2130 €
de 1830 € à 2840 €
Maison
Prix m² moyen
2890 €
de 2050 € à 3865 €

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Côté Ouest – Ormeaux – Félix Faure est un quartier de la ville basse du Havre : Les Gobelins, Félix Faure et Les Ormeaux. Sa superficie est de 1,5 km².
Il est un secteur dynamique et recherché du Havre doté d’écoles, services, transports et équipements.

Côté patrimoine, le Couvent des Ursulines est aujourd’hui une école privée catholique, le Collège des Ormeaux Saint-Dominique.
En 1847, les Sœurs Ursulines achetèrent le domaine des Ormeaux, une propriété étendue afin d’accueillir un bon nombre d’élèves.
À cette date, divers travaux furent entrepris. En 1853, un couvent et une chapelle y furent également bâtis.
Celle-ci fut reconstruite en 1897 par l’architecte William Cargill dans un style Art Nouveau.
La rue Félix Faure chargée d’histoire est également un symbole de ce quartier ouest. Son emplacement géographique stratégique, en hauteur, surplombant la ville du Havre, offre un magnifique panorama. Elle est reliée à la ville basse par le funiculaire.

Au milieu du 19ème siècle, de splendides résidences virent le jour dans le quartier Felix Faure et également le long du littoral havrais telles les villas « Maritime »
et « Salacrou ».

De 1940 à 1944, le 3ème Reich prit ses quartiers dans la rue Félix Faure en réquisitionnant notamment ces grandes demeures.
Lors de la libération du Havre, ce quartier fut en grande partie épargné par les bombardements.
Ce qui ne fut pas le cas par exemple du quartier Saint-Vincent et son église de Saint-Vincent-de-Paul érigée par l’abbé Beaupel entre 1849 et 1860.
Endommagée par les bombardements de 1944, elle fut par la suite restaurée.


 Les transports publics à Côté Ouest – Ormeaux- Félix Faure :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

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Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !

Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2890 € et un appartement 2130 €.
Le quartier compte 5652 logements avec 23,3 % de maisons et 75,5 % d’appartements.
Des maisons de ville, maisons de maître et des appartements anciens ou neufs se situent principalement à Côté Ouest – Ormeaux – Félix Faure.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 3500 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue des Gobelins, Rue Philippe Barrey, Rue Félix Faure, Rue d’Ingouville, Rue Gustave Flaubert, Rue de Tourneville.

Les résidences principales
Il y a 88,4 % de résidences principales, 2 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants.

55,2 % sont propriétaires et 42,3 % sont locataires dont 7,7 % de logements HLM.
43,7 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 3 pièces à 25,1 %, 4 pièces à 22,8 % et 5 pièces et + à 26,3 %.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 34 % de 1946 à 1970 et 23 % de 1971 à 1990.

Population et activité

Le quartier Côté Ouest – Ormeaux – Félix Faure est composé de 10 277 habitants. 
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
13,4 % de 0 à 14 ans | 16,4 % de 15 à 29 ans | 16,2 % de 30 à 44 ans | 20,3 % de 45 à 59 ans | 18,8 % de 60 à 74 ans | 15 % de 75 ans ou +

47,7 % sont célibataires et 50,3 % sont des ménages avec famille(s).
71,8 % de la population du Côté Ouest-Ormeaux de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les cadres, les professions intermédiaires et les employés.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
89 400 € RUE DE CONDEAppartement / 2 p48
155 000 € RUE DE TOURNEVILLEAppartement / 3 p65
112 000 € RUE DE TOURNEVILLEAppartement / 3 p65
540 000 € RUE DE TOURNEVILLEMaison / 9 p232389
809 500 € AV NICOLAS IIMaison / 8 p256268
300 000 € RUE GUSTAVE FLAUBERTMaison / 5 p130157
179 000 € RUE GUSTAVE DOREMaison / 3 p4780
231 000 € RUE FLECHIERAppartement / 4 p130
215 000 € RUE SAINT MARTINAppartement / 6 p127