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à Centre-ville (76600) avec notre simulateur en ligne

Prix m² et Estimation immobilière Centre-ville (76600)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
2740 €
de 2090 € à 4280 €
Maison
Prix m² moyen
3755 €
de 2525 € à 5800 €

Le prix au m² et les secteurs les plus demandés à Centre-ville (76600)

Le prix moyen au m² d’une maison en centre-ville du Havre est à 3755 € et pour un appartement 2740 €.
Des appartements anciens ou neufs de type Perret se situent particulièrement en centre-ville.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 5800 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Avenue Foch, Boulevard François 1er, Rue de Paris, Rue Bernardin de Saint-Pierre, Place du Chillou, Rue Victor Hugo, Quai Georges, Quai Southampton.

Estimation immobilière Le Havre

 

Pourquoi habiter à Centre-ville (76600) ?

Le centre-ville concentre commerces, services, infrastructures culturelles (le THV, le Volcan,  la bibliothèque Oscar Niemeyer, le MuMa, le Muséum…) et transports (funiculaire et tramway).
Ce secteur de la ville du Havre attire de par sa situation bénéficiant du dynamisme de ses quartiers.

  • Le secteur de l’hôtel de ville et du square Saint-Roch, de par la qualité de vie, séduit également de nouveaux arrivants.
  • Le quartier des Halles est l’un des pôles commerciaux de la ville du Havre.
  • Notre-Dame/Perrey est un quartier principalement résidentiel avec ses commerces de proximité qui ne cessent de se développer Rue de Paris.
  • Saint-François est notamment reconnu pour son marché aux poissons. Il se renouvelle avec l’ouverture de divers lieux de restauration et la réhabilitation de la Halle aux Poissons.

Aéré, le centre-ville offre également une vraie respiration avec de jolies balades depuis ses bassins jusqu’au front de mer, en passant par le square Saint-Roch, cadre de verdure très apprécié.
Le projet urbain de Grand Quai continue de dynamiser le centre-ville.
La promenade est ininterrompue du quartier Saint-François à Sainte-Adresse avec des espaces verts, terrasses et espaces de loisirs.
Les espaces publics sont réaménagés du front de mer boulevard Clémenceau, de la chaussée John Kennedy jusqu’au quai de Southampton.

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Chiffres ventes et exemples

  • Le quartier compte 0,8 % de maisons et 98,5 % d’appartements.
  • Il y a 86,4 % de résidences principales, 3,7 % de résidences secondaires et 9,9 % de logements vacants.
  • Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 2 pièces à 24,1 %, 3 pièces à 32,4 % et 4 pièces et + à 21,7 %.
  • 100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 71,5 % de 1946 à 1970 et 13,8 % de 1971 à 1990.

Exemples de prix de vente pour des biens vendus à Centre-ville (76600)

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
615 000 €BD CLEMENCEAUAppartement / 6p175
325 925 €PL DE L HOTEL DE VILLEAppartement / 5p87
372 000 €AV FOCH Appartement / 4p108
305 000 €RUE RAOUL DUFYAppartement / 4p74
121 500 €RUE DICQUEMAREAppartement / 2p30
270 000 €RUE JULES MASURIERAppartement / 4p110
217 000 €RUE DU CHILLOUAppartement / 5p94
360 000 €PAS LECROISEYMaison / 3p80
115 000 €RUE FREDERIC BELLANGERMaison / 4p48
525 000 €RUE DES SAUVETEURSMaison / 5p133
315 000 €RUE DES SAUVETEURSMaison / 7p125

Les critères d’estimation d’un bien immobilier à Centre-ville (76600)

Emplacement :

Le centre-ville est un quartier de la ville basse du Havre. Il regroupe les quartiers de l’hôtel de ville, du square Saint-Roch, des Halles, de Notre-Dame/Perrey et de Saint-François. Sa superficie est de 1,5 km².

Les services proposés :

Le centre-ville bénéficie d’une richesse d’équipements et d’infrastructures, de commerces, de services et d’écoles.

Les transports publics en centre-ville du Havre :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Données démographiques à Centre-ville (76600)

Le centre-ville est composé de 18 082 habitants.

Les parts des tranches d’âges de la population sont :

  • 10,7 % de 0 à 14 ans
  • 18,4 % de 15 à 29 ans
  • 16,4 % de 30 à 44 ans
  • 15,4 %  de 45 à 59 ans
  • 19,8 % de 60 à 74 ans
  • 19,3 % de 75 ans ou +

73,8 % de la population du centre-ville de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les employés, les professions intermédiaires et les cadres.
38,9 % sont propriétaires et 59,3 % sont locataires dont 15,2 % de logements HLM.
39,1 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Découvrir Centre-ville (76600)

En 1944, le centre-ville du Havre fut en grande partie détruit et reconstruit selon les plans de l’atelier de l’architecte Auguste Perret.

Considéré comme un ensemble remarquable de l’architecture et de l’urbanisme d’après-guerre, le style Perret s’articule autour de trois axes forts et symboliques : l’Hôtel de ville, la Porte Océane et le front de mer.

Le centre-ville reconstruit en béton armé de 1945 à 1964 met en avant la structure spécifique des bâtiments.
Il fut pensé selon une trame modulaire de 6,24 mètres. Elle correspondait à la portée optimale d’une poutre de béton calculée en 1946.
Les immeubles Perret sont organisés verticalement et ordonnés avec un entresol et un premier niveau pour les commerces en soubassement. Des balcons filants se trouvent à partir du 1er étage de logement et une toiture terrasse.

Outre les immeubles Perret, les deux monuments : l’Hôtel de ville de 72 mètres et l’église Saint-Joseph de 107 mètres sont également des édifices emblématiques de sa création. Ils donnent aussi à la ville du Havre son architecture unique et reconnue.
Ainsi qu’une autre œuvre architecturale illustre du centre-ville : la Maison de la Culture du Havre surnommée le « Volcan » en raison de sa forme.
Elle fut réalisée en 1982 par l’architecte brésilien Oscar Niemeyer. En 2012, des travaux de réfection furent réalisés.

 

 

 

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