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Prix m² et Estimation immobilière
Anatole France – Danton (76600)

Estimations de prix Monpriximmo.fr au 1er janvier 2021
Appartement
Prix m² moyen
2010 €
de 1540 € à 2880 €
Maison
Prix m² moyen
2560 €
de 1810 € à 3250 €

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Le quartier Anatole France – Danton est situé en ville basse du Havre à l’ouest. Sa superficie est de 0,73 km².
Quartier naissant au 19ème siècle au cœur dynamique animé par son église, son école, ses commerces et deux casernes.
La caserne des Douanes fut inaugurée en 1847 et celle des pompiers en 1924. Il accueillit les premières éditions de la foire Saint-Michel à partir de 1889.
C’est un secteur bien desservi avec des commerces, services, écoles et transports. L’université du Havre se trouve également à proximité.

Au cœur du Centre ancien du Havre, le quartier se transforme progressivement.
Il connaît une nouvelle dynamique depuis la démolition de l’ancienne maison d’arrêt et de l’arrivée du tramway en 2012.
Des rues rénovées à proximité de la place Danton, un nouvel axe piéton végétalisé (entre la place Danton et le Cours de la République) et des espaces
participatifs aménagés et gérés par les habitants sont les symboles de ce renouveau.

La réhabilitation de la caserne Ste-Anne/Dumé-d’Aplemont en logements et centre d’art consacré à la photographie est notamment un point majeur.
Le quartier accueillera également un nouvel espace de 4400 m² dédié au sport, à la culture et aux loisirs.

Les transports publics à Anatole France – Danton :
https://www.transports-lia.fr/ftp/document/plan-schematiquelia-sept-2020.pdf

Votre estimation immobilière Le Havre et ses environs

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Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !

Les caractéristiques de l’immobilier et les prix au m²

Le prix moyen au m² d’une maison est à 2560 € et pour un appartement 2010 €.
Le quartier compte 8808 logements avec 7,3 % de maisons et 92,3 % d’appartements.
Des appartements anciens ou neufs, HLM et maisons de ville se situent principalement à Anatole France – Danton.

Les prix les plus élevés pour des biens récents peuvent aller jusqu’à 3200 €/m².
Les rues les plus recherchées sont : Rue Franklin, Rue Gabriel Péri, Rue Auguste Comte, Rue Raspail, Rue Casimir Delavigne.

Les résidences principales
Il y a 79,5 % de résidences principales, 3,6 % de résidences secondaires et 16,9 % de logements vacants.

24,8 % sont propriétaires et 74 % sont locataires dont 12,3 % de logements HLM.
26,3 % des ménages vivent depuis 10 ans ou + dans leur résidence principale.

Les biens les plus vendus en résidences principales sont des 2 pièces à 32,3 %, 3 pièces à 29,1 % et 4 pièces et + à 15 %.
100 % des résidences ont été construites avant 2020 dont 32,4 % de 1946 à 1970 et 19,5 % de 1991 à 2005.

Population et activité

Le quartier Anatole France – Danton est composé de 11 877 habitants.
Les parts des tranches d’âges de la population sont :
15,5 % de 0 à 14 ans | 30,3 % de 15 à 29 ans | 21 % de 30 à 44 ans | 16,9 %  de 45 à 59 ans | 9,7 % de 60 à 74 ans | 6,3 % de 75 ans ou +

60,2 % sont célibataires et 37 % sont des ménages avec famille(s).
71,7 % de la population du quartier Anatole France – Danton de 15 à 64 ans est active.
Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les employés, les professions intermédiaires et les ouvriers.

Quelques exemples de ventes sur ces derniers mois

Prix de venteAdresseTypologieSurface (en m²)Sols (en m²)
75 000 € RUE RASPAILAppartement / 2 p50
161 000 € RUE LORD KITCHENERAppartement / 3 p 63
269 800 € RUE MAL GALLIENIAppartement / 4 p96
426 310 € RUE DU BASTIONAppartement / 5 p275
85 000 € RUE DE NEUSTRIEMaison / 2 p5582
351 500 € RUE FRANKLINMaison / 7 p12226
435 000 € RUE MICHELETMaison / 6 p185294