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Bien estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !
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Prix au m²
au Havre et ses environs
L'IMMOBILIER AU HAVRE
Le prix du m² au Havre et son agglomération
Agglomération Nord
Agglomération Nord-Est
Agglomération Est
Ville Haute
Ville Basse
La ville du Havre
Le Havre est l’une des grandes villes françaises les plus accessibles avec des prix de vente immobiliers moyens inférieurs à 2000 € du m².
Ville de Normandie la plus peuplée, deuxième port maritime de France après Marseille pour le trafic total et le premier pour les conteneurs, située sur l’estuaire de la Seine, à seulement 2 heures de Paris par la route ou par le train.
Elle permet également de se rendre à Marseille et Lyon en TGV.
Le Havre, ville à dominance industrielle et maritime (activité portuaire, pétrochimie, mécanique…) continue ces dernières années à se développer dans le secteur tertiaire et dans les nouvelles industries tels que l’aéronautique et l’éolien avec le premier pôle européen de développement éolien en mer et un parc de plus 700 éoliennes d’ici 2022.
Le Havre a également augmenté son accueil aux étudiants autour de son Université et écoles supérieures : de commerce, d’ingénieurs, la marine marchande, école hôtelière, Sciences Po, école supérieure d’art et de design soit plus de 12 000 étudiants chaque année avec un objectif de 15 000 à moyen terme.
La cité océane est bien desservie par les transports tant au niveau local que régional : bus, tramway, funiculaire, navettes pour les centres d’intérêts, lignes de bus, TER, TGV, aéroport, port, covoiturage, autoroute.
Le Havre possède des atouts majeurs tels que : son littoral et ses 2 km de plage aménagés pour les loisirs (sports nautiques), la restauration, les événements et son classement au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco depuis le 15 juillet 2005.
Le prix au m² de l’immobilier au Havre et ses environs
Faire une estimation immobilière au Havre vous amènera à des résultats bien différents d’un quartier à l’autre.
Un achat immobilier dans l’ancien peut osciller selon la zone d’intérêt entre plus de 600 €/m² (biens nécessitant des travaux) jusqu’à 6000 €/m² (biens d’exception).
Les quartiers les plus demandés restent l’hypercentre et le front de mer.
Les prix les plus bas se trouvent sur les entrées de la ville et la ville haute.
170 147 habitants avec un âge moyen de 39 ans, la cité océane s’étale sur 47 km², 24 quartiers répartis sur 3 codes postaux.
Le Havre dénombre 92 709 logements dont 72,7 % d’appartements et 26,5 % de maisons. 87,3 % de résidences principales, 1,9 % de résidences secondaires et 10,7 % de logements vacants.
Les habitations sont occupées à 39,4 % par les propriétaires, à 59,3 % par des locataires et 1,3 % à titre gracieux.
32,2 % des locataires sont en logement social HLM.
Le délai de vente moyen d’un bien immobilier au Havre est de 78 jours (information 2019).
Retenez que pour tous types de biens confondus, le prix de vente au m² moyen au Havre est de 1997 €/m² au 1er janvier 2021.
Le prix au m² de votre bien
Notre carte interactive de prix au m² dédiée au Havre et ses environs, régulièrement actualisée, pour parer à la fluctuation du marché au Havre, vous offre la possibilité d’estimer votre appartement, d’estimer votre maison en ligne gratuitement et de disposer du prix au m² actuel d’une adresse, d’un quartier du Havre ou d’une ville en périphérie ou en campagne.
Il vous suffit de remplir le formulaire afin de consulter une estimation gratuite de votre bien immobilier.
Le prix au m² donné est calculé en fonction de l’adresse, les caractéristiques du bien et l’évolution des prix.
En tant que vendeur, cet outil vous permettra d’assimiler les mouvements et mutations de votre quartier et de mesurer l’attrait de votre bien.
Estimer son bien immobilier est la priorité qui permettra de réussir une vente immobilière en quelques semaines.
Que l’on projette de vendre, un bien à rénover, une maison neuve, un appartement de standing, un local transformable en habitation, une vielle bâtisse, un immeuble à réhabiliter, un studio meublé, un bien en location saisonnière ou un logement étudiant, pour réaliser une estimation immobilière fiable, il est important de relever l’ensemble des caractéristiques afin d’obtenir un prix de vente cohérent et rationnel.
En tant que futur acheteur, cette cartographie des prix au m² vous guidera sur le secteur où vous souhaitez faire votre acquisition d’une maison ou d’un appartement.
