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MANDAT SIMPLE

LES AVANTAGES :
. Souplesse des conditions
Ne pas être engagé avec une agence en exclusivité et conserver la possibilité de vendre avec l’acheteur de votre choix.
. Potentiel d’acquéreurs élevé
La vente de votre bien peut être confiée à plusieurs professionnels immobiliers et vous pouvez également chercher
vous-même des acheteurs.
. Mise en compétition
Vous pouvez challenger les agences choisies si leurs niveaux de performance ne vous conviennent pas.

LES INCONVÉNIENTS :
. Durée de vente allongée d’environ 6 mois et gestion des négociations moins maîtrisée
L’agence qui aura la première offre, pas forcément la meilleure, fera en sorte de vous la faire contresigner.
. Faible implication des agences/conseillers immobiliers
. Perte d’attractivité/dévalorisation de l’image du bien
Présent dans plusieurs agences, souvent affiché à des prix différents, le bien sous mandat simple ne favorise pas
la confiance des acquéreurs et peut même parfois créer la suspicion.

MANDAT EXCLUSIF

LES AVANTAGES :
. Vente réussie : durée de vente raccourcie à moins de 3 mois et gestion des négociations optimisée par la tenue de celle-ci
en lien avec un seul et unique interlocuteur en accord avec les vendeurs
. Efficacité du mandat
Etablissement d’un contrat confiance/partenariat vous donnant accès à des moyens de communication et de mise
en valeur plus performants, un engagement et une motivation forte de votre conseiller immobilier.
. Un interlocuteur unique
Stratégie unique de commercialisation et simplification des échanges durant la gestion de votre projet.

LES INCONVÉNIENTS :
. Présentation seule d’acquéreurs par votre conseiller immobilier
Les acquéreurs potentiels de votre réseau devront s’adresser à votre conseiller.
. Pas de possibilité de challenger l’agence pendant une durée minimum si celle-ci n’est pas de bons conseils ou impliquée


Pour palier aux désavantages des deux mandats types, les professionnels de l’immobilier ont innové en proposant
un mandat hybride entre les mandats simple et exclusif, le mandat semi exclusif associant les points forts et qualités des deux mandats.
Possibilité de vendre par soi-même avec le suivi de l’agence excluant les inconvénients des deux mandats, durée d’exclusivité
et de mandat plus courte.