Aujourd’hui, les professionnels du secteur immobilier constatent la forte hausse des demandes de maisons individuelles avec jardin et d’appartements disposant d’un balcon ou d’une terrasse.
Suite au confinement, les logements avec extérieur sont très sollicités.
Le contexte actuel intensifie l’envie d’espace et le souhait d’une réelle qualité de vie. De nouveaux besoins et modes de vie émergent.
Les balcons, terrasses et jardins sont devenus des critères de recherche importants voir déterminants pour un grand nombre de futurs acquéreurs.
Cependant, tous les budgets ne peuvent s’offrir un espace plus grand et/ou un extérieur.
Les prix des logements au m² élevés, dans des grandes villes, incitent donc les acheteurs à s’éloigner des métropoles ou du cœur de celles-ci.
Le développement et la généralisation du télétravail sont désormais un réel atout en ouvrant les possibilités d’achat.
Un extérieur est une plus-value sur la valeur du bien et dans les négociations de vente.
En effet, les appartements disposant d’un extérieur se vendent mieux et plus chers que ceux qui n’en possèdent pas.
Toutefois, il faut prendre en compte l’étage de l’immeuble, la surface et l’exposition.
Le prix est de + 8,8 % en moyenne dans les 11 plus grandes villes françaises.
Au rez-de-chaussée, un extérieur est aussi un véritable avantage.
Dans les grandes villes, une terrasse avec rez-de-jardin valorise le prix d’un appartement de + 12,5 % en moyenne.
Une autre tendance s’observe également : l’investissement dans des maisons secondaires dans les campagnes proches des grandes villes.
La demande a explosé pendant la période de confinement.
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