Comment ça marche ?
Surface, étage, exposition…
chaque détail compte !
Une estimation réussie permet
une vente rapide.
Moins coûteux à l’achat qu’une maison, à même surface, l’appartement est souvent le premier bien dont on devient propriétaire.
Un appartement est un réel investissement sur le long terme, en résidence principale, secondaire ou un bien en location pour lequel vous percevez des revenus réguliers.
Vous constituez ainsi une partie de votre patrimoine. Sa revente peut également générer un bon apport pour acheter ensuite une maison.
L’évaluation de votre appartement va comptabiliser les critères intérieurs propres à votre bien et à la copropriété ainsi que les critères extérieurs :
son environnement, les prix au mètre carré de l’immobilier en transaction et plus avec prudence, les prix au mètre carré en annonces au Havre et ses environs.
Les prix du marché sont amenés à fluctuer en fonction de l’offre et la demande, de la situation économique, de la capacité d’emprunt des acquéreurs.
Bien estimer la valeur d’un appartement est l’étape décisive d’un professionnel pour réussir à transformer votre projet dans un délai raisonnable et au bon prix !
Le prix des biens ressemblants qui se sont vendus récemment dans la même zone est l’un des repères les plus informatifs lorsqu’on désire estimer son appartement.
Les bases de transactions et le baromètre des notaires de France sont les sources fiables et complètes relevant les prix au m² pratiqués.
Également, depuis le 24 avril 2019, dans sa politique de transparence des données officielles des ventes immobilières en France, l’application DVF fournie par l’état met à votre connaissance les informations des transactions immobilières des 5 dernières années.
Estimer son appartement pour la vente n’est donc pas facile et il faut se prévaloir de ne pas mettre un prix trop haut, le risque principal étant de faire fuir les acheteurs et de rendre le bien inintéressant à leurs yeux.
Dans l’idéal, l’estimation d’un appartement pour sa vente doit être réaliste, pondérée, impartiale et cohérente avec les prix du marché !
